二手房买卖涉及的契税，个人税，营业税等都是买方交吗

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  136****3755

  2024-03-01 17:52:38

  二手房买卖中，涉及的税费主要包括契税、个人所得税和营业税等，这些税费的缴纳原则是卖方还是买方，取决于具体的交易情况和各地房地产交易的税收政策。 一般来说，在大多数情况下，契税、个税和营业税都是由卖方承担的。这是因为这些税费是针对房屋交易的税种，与房屋的购买者无关。也就是说，卖方需要为房屋交易过程中产生的税费负责，包括过户费、印花税、契税、个税和营业税等。而买方在房屋交易过程中需要缴纳的税费主要包括增值税及附加和印花税。 但是，也有一些特殊情况。如果房产证满五年以上，是否免征营业税就需要参考实际情况了。首先是由中介或者卖家向房管局相关部门咨询是否免征，得到明确回复后再进行交易。一般来说，具体的税费承担问题会在双方签订的《买卖合同》中明确约定，以合同为准。 此外，一些特殊情况下，在一些地区的二手房交易中，买家可能需要承担中介服务费和担保服务费。这些费用通常由中介或第三方担保公司收取，具体数额可能会参考市场行情和交易金额来决定。 总的来说，在二手房买卖中，税费的缴纳原则是由卖方承担还是买方承担，需要根据具体的交易情况和当地房地产交易税收政策来确定。建议在交易前与卖家和中介进行充分沟通和了解，明确各项税费的承担方式和具体数额，避免出现争议和纠纷。

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