二手房买房流程是什么

答：3、双方签订三方合同或买卖合同。5、买方向抵押银行账户支付首付款，并向银行申请贷款服务，银行同意后将出具贷款协议。六、买主应与担保公司一起到房地产产权登记处签订合同，并提交房地产转让。七、接着买主和担保公司到领证处签订合同，同时领取房产证。

2023-11-29 21:18:56

二手房买房详细流程是什么

答：4、协商好价格后就可以签订合同，搞清楚各种条款，并保证信息清晰，并标注违约责任。2、实地看房，确保配套齐全。1、确定购房需求。5、办理手续，与中介公司一起去审核、纳税、托管、转让资金，然后就可以拿到新的房产证签订贷款合同。

2023-10-27 18:06:55

二手房买房注意的事项是什么

答：购买二手房需要注意的事项：留意房子办理手续齐全有效，产权年限是不是确立;留意存不存在好几个产权共有人，已房子出租的转售是不是通过承租方允许;留意房屋质量是否属实，物管费用是否存在托欠;留意合同约定尤其是有关违约条款的承诺是不是确立，学会使用合同补充协议。

2023-08-07 10:16:16

二手房买房改房好还是商品房好

答：买二手房时，挑选买房改售房或是商品房，应该考虑自已的实际需要和状况。价格上：房改售房的价钱一般比商品房划算，但需要在交易中补缴土地出让。产权年限：房改售房的产权年限比商品房短，由于房改售房的土地产权是我国与单位，而商品房的土地产权是自己。交易限定：房改售房在售卖的时候需要获得房屋产权证，而且在获得房屋产权证后需满5年之后才能发售交易。而商品房的交易限定结合当地现行政策各有不同，有一些城市不受限制，有一些城市必须获得房屋产权证满2年之后才能发售交易。房子质量：房改售房的房子质量一般比商品房差，由于房改售房的住宅建筑规范比较低，而且大部分房子在家装与维护层面不足细致。小区环境：商品房的小区环境相对性更强，是因为房地产商会重视住宅小区环境和配套设施配套特别感谢！我还有一个难题想请教您。购买了二手房，特别是旧房子，要特别注意哪些细节？例如建筑结构、管路、电源电路、室内装修等多个方面。

2023-07-31 10:22:53

二手房买房落户可以落在孩子名下吗

答：没问题的。 按房屋产权赠予办理房屋产权过户: 1、所需资料: 爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋不动产产权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同去当地公证机关办理《房屋产权赠与协议》公正，然后带以上办理手续去当地房屋产权备案单位办理房屋产权过户办理手续，将这个房屋产权过户到孩子户下就可以。 2、产权过户相关费用: (1)公证费用:按房价2缴纳， (2)担保费:按房价0.5缴纳。 (3)房产契税:按房价3缴纳 (4)土增税:按房价1缴纳。 (5)企业所得税:按房价1缴纳 (6)房屋产权评估费:

2023-05-10 08:40:41

合肥没有社保买房攻略是什么

答：在合肥买房如果你没有交社保的话也是没法买本地限购房源的。自然如果你尤其想要在合肥市购买房子得话，就可以购买四县一市的房子。因为这区域内的房子是不用提供个人社保等相关材料的，具体购买方式可咨询房产项目工作员。

2023-02-07 05:28:00

北京买房攻略有哪些

答：北京目前最好的位置就是东城区、西城区和海淀区，而且这三个区域的房价也是近五年涨幅特别大的。东城区近五年的房价上涨了88％。西城区五年之内上涨了96％。照目前的投资回报率来看，房山区的投资回报率比较高，相比五年前的价格上涨了134％。通州的区的房价投资上涨了128％。既兼顾房价未来的成长性，又兼顾房地产的流动性的话，还是建议投资房山区。

2023-01-18 00:51:00

二手房买房交了定金不想要了能退吗

答：二手房买房交了定金是不退款的，如果是预付款就能退。由于“定金”归属于在法律上一种担保方式。若付款定金的一方违约得话，因此是没有权利要求他们将定金退还的；如果是收定金的一方违约得话，会以翻倍的额度将定金退还。

2022-12-27 21:31:23

成都买房攻略有哪些

答：最先购房者得先确定自己是不是有购房资格，及其买房主要用途、费用预算、所在区域这些，再根据实际需要在网络上，或是授权委托中介服务探寻优质房源，留意周边配套是不是健全、小区规划、交通配套、物业管理公司这些，最终现场勘察，并依据步骤签订合同、办理贷款和产权过户等手续。

2022-12-12 20:06:19