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自建二手房买卖需要业主提供哪些资料

日期：2018-02-23 08:49:30 提问者：132****5484

共2个回答

131****8400
2024-03-04 20:03:02
自建二手房买卖中，业主需要提供的资料包括但不限于以下几项： 1. 房屋产权证书及原购房发票、契税完税证明等资料。这些资料证明房屋属于业主所有，并且确保房屋的真实性和合法性。 2. 业主的身份证件、户口本等个人身份证明，用于确定买卖双方当事人身份。 3. 如果房屋属于业主与他人共享产权的情况（如共有权人不知情出售），业主需要取得其他共有权人同意出售的声明。具体事项需根据房屋实际情况与业主身份进行确定。 4. 如果业主为未成年人的，需由监护人出面处理相关事务，并提供证明，例如出生证明或派出所相关证明。 5. 如果业主被授权出售房产，需要提供授权委托书原件和受托人的身份证明等相关材料。 6. 物业供暖、水、电、有线电视等相关费用的缴纳单据。这是为了确保房屋在出售前处于正常状态，相关费用已经结清。请注意，以上信息可能因具体情况而异，建议咨询专业律师以获取最准确的信息。同时，买卖双方需要自行判断并遵守相关法律法规和交易规则，确保交易的合法性和安全性。
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其他1条回答

132****8908
2024-03-01 19:05:26
自建二手房买卖中，业主需要提供的资料包括但不限于以下几项： 1. **房屋的权属证明资料**：这通常包括房产证、原购房发票、契税票等，用于证明房屋的权利人是谁。 2. **身份证**：这是每个人在房产交易中最基本的身份证明。 3. **户口本**：主要是看是否房产权利人和户口本上的人员相同，避免不必要的纠纷。 4. **婚姻证明**：已婚的情况，需要提供结婚证，如果是离异需要提供离婚证或者判决。 5. **购房合同**：如果您是通过中介购买的房子，需要审查您与房地产中介签订的购房合同。 6. **其他可能会涉及到的证明材料**：比如不动产证、规划许可证等其他证明房屋权属的真实文件，如果文件遗失则需要特殊处理。 7. **确认签署的文件**：包括业主同意出售、购房人同意购买的确认书，这些确认书有助于确保交易的合法性和安全性。请注意，上述材料的具体要求可能会根据地区政策不同而有所差异。建议您在具体操作时，寻求专业法律咨询，以确保资料的完整性和准确性。
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