二手房是怎样一个流程
日期：2018-02-21 16:45:23
提问者：132****5484
共1个回答
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135****8483
2024-03-04 22:35:10
二手房交易的一般流程如下： 1. **看房**：在看房的过程中，应当留意房屋产权证、房主的身份证等证件的真实性。 2. **产权调查**：确认房主身份和房屋产权的完整性（是否存在抵押、司法限制等情况），确保可以正常交易。 3. **协商价格**：买卖双方协商价格，签订《房屋买卖合同》。 4. **网签**：在房地产相关部门进行网签，网签时需要核实房价是否与所售价格一致。 5. **资金监管**：在双方确认房屋价格、交易细节后，需要进行资金监管。资金监管指的是在银行开具专门的资金监管账户，并提交给房地产交易中心，购房者需要支付的房款会直接打到该监管账户。 6. **办理贷款**：如果购房者需要贷款购房，则需要办理贷款手续。 7. **过户**：买方准备好相关资料，办理过户手续。 8. **物业交割**：过户后，卖方需要协助买方进行水电气卡的过户，卖方需要协助买方迁出户口并协助买方办理新门牌号。 以上为二手房交易的基本流程，具体细节建议咨询专业人士。同时请注意在交易过程中保护好自己的个人信息，避免泄露和财产损失。
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