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买房的注意事项哪些房子不能买

日期：2018-02-20 11:07:53 提问者：139****7237

共1个回答

135****4455

2023-10-13 17:42:32

在买房时，需要注意以下几个方面的注意事项： 1. 确定好购房资格：不同城市、不同地区买房的资格也不同，需要提前了解清楚。 2. 做好购房预算：根据自身经济情况，选择适合自己的房屋类型和位置，同时要注意不要为了节约购房成本而忽视房屋本身的质量。 3. 留意开发商资质和口碑：选择有资质、口碑好的开发商开发的楼盘，可以降低房屋和楼盘出现质量问题的风险。 4. 留意房屋本身的情况：检查房屋是否有裂缝、墙体是否有水迹、地面是否平整、天花板是否有漏水、上下水是否正常、电线是否达标、门窗是否结实并符合标准等。同时要注意检查小区环境、配套设施、物业管理、未来学区等因素。 5. 了解合同条款：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，了解其中的违约责任、交付时间等条款，尤其是要关注是否存在捆绑条款等情况。以下是一些不能买的房子类型： 1. 产权不清的房子：包括有产权纠纷、无产权证或证件不齐的房子，以及有被司法机关和行政机关依法裁定、限制买卖或以其他形式限制权属房屋。 2. 危房：存在重大安全隐患的危楼等危房，这类房屋可能存在结构性问题，无法得到保障。 3. 已被列入拆迁范围的房屋：这类房屋可能很快会被拆迁，购买后可能会面临产权无法保障的问题。 4. 开发商拒绝退定金的房子：有些开发商可能会在购房者签订合同时以各种理由拒绝退定金，因此要慎重考虑后再签订合同。 5. 合同违规的房子：如果开发商和中介在合同中答应不能承诺的口头协议等也要注意不能购买。 6. 物业服务差的房子：物业服务差的房子可能存在安保、卫生、停车管理等各方面的问题，无法得到良好的社区环境。在买房时，请务必谨慎考虑以上各项因素，并根据自身情况进行权衡和决策。此外，购房时一定要小心谨慎，避免因一时的诱惑或疏忽而做出错误的决策，导致不必要的损失。
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