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宅基地房子和小产权哪个安全，买房子

日期：2018-02-19 12:29:08 提问者：134****6992

共2个回答

133****2075

2023-10-14 07:29:47

宅基地房子和小产权房在安全性上与购买意愿上有所不同。在安全性上，宅基地房子通常具有地方特色，受国家法律保护，具有集体所有证，所以安全系数较高。反观小产权房，因其建造于农村集体用地上，所以无法获得国家颁发的房产证，因此其安全系数较低。然而，这并不意味着小产权房一定不安全，因为如果发生法律纠纷，小产权房的权属问题可能会受到影响。在购买意愿上，对于许多购房者来说，小产权房具有价格优势，并且由于其独特的性质，这类房屋在拆迁的情况下往往能获得赔偿，所以许多购房者倾向于选择小产权房。然而，需要注意的是，小产权房的建设标准和建设质量可能不符合国家规定，存在一定的安全隐患。对于购买房子这个问题，你需要根据自己的具体情况和需求来做出决策。此外，由于房产市场和政策法规一直在变化，建议在进行此类决策时咨询专业人士。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关专业人士。
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138****1826

2023-10-13 16:13:08

宅基地房子和小产权房在安全性上各有不同特点，而购买房子需要根据个人情况而定。宅基地房子是在宅基地上建造的房屋，属于农村自建房，产权属于个人，没有国有土地使用权，不过可以正常办理确权和发证。相对来说，安全系数较高。小产权房是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，其产权证由乡镇政府颁发。购买小产权房无法保证个人完全产权，若出现问题一般无法得到法律的支持。这是因为小产权房屋占用的是农村集体土地，不是国有土地，国家不给予保护。此外，购买小产权房的风险较高，可能会存在拆迁问题，导致资金打水漂。在买房子这个问题上，需要考虑多方面因素。需要考虑自身的经济能力、房价走势、区域发展等。在决定前，应寻求专业人士意见，做出适合自己的选择。
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