房屋,现房未满两年过户,买卖双方都需要交哪些 现房 房屋 过户 满两年

日期:2018-02-12 20:39:05     提问者:130****4065    

1个回答

  • 134****7326

    2023-12-20 20:47:49

    房屋,现房未满两年的过户交易中,买卖双方都需要缴纳的税费主要包括: 1. **契税**:交易价的1%-2%,或者按照规定税率。契税由买家承担。 2. **增值税及附加**:按照规定,如果房屋产权满两年可减免,否则需缴纳差额的5.6%。 3. **个人所得税**:满两年且唯一住房的情况下可减免,否则需按照差额的20%或核定征收率1%缴纳。 4. **印花税**:交易价的0.05%。大部分由买家承担,也有双方平摊的。 5. **测绘费和登记费**:测绘费按各区标准,产权登记费80元/本。这些费用通常由卖方承担。 6. **中介费**:如果房屋交易通过中介进行,那么可能需要支付中介服务费,具体金额需要与中介商定。 请注意,具体费用可能会因地区和具体情况而有所不同。在交易过程中,建议买卖双方和中介及时咨询专业人士,以确保交易的顺利进行。

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