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总价43万的二手房一次付中介费所有费用多少钱

日期：2018-02-11 10:29:21 提问者：134****7435

共1个回答

139****4312

2024-03-01 19:00:53

二手房交易的总价为43万元，中介费用由三部分构成：中介公司收取的咨询及服务费、银行收取的评估费、以及可能存在的房管局收取的代收税费（主要包括契税、增值税、个税等）。具体费用如下： 1. 中介费：通常为房屋成交价格的1%-1.5%之间，如果是小额的房屋交易则通常按照1%来收取。在你的情况下，由于总价为43万元，中介费为6500元左右。 2. 银行评估费：一般约为300元，有的银行可能会指定评估机构，有的评估机构可能会收取上门服务费200元左右。 3. 契税：如果房屋面积小于90平方米则契税额度为1%，面积在90-144平方米以内则契税额度为1.5%，如果超过144平方米则契税额度为3%，由买方缴纳。你的情况中契税额度为1.5%或3%。 4. 增值税及其附加税：增值税目前执行5.6%（满两年免征），城市维护建设税（按照所在城市不同，税率分别为7%、5%、1%），教育附加税（3%），地方教育附加（2%）。是否需要缴纳增值税需要视房屋的具体情况和所在地是否为首套房契税优惠城市而定。综合以上各项费用，如果房屋所在地没有首套房契税优惠且房屋符合其他免税条件，那么总费用约为46万元左右，需要支付的中介费和相关税费总额约在8672元左右。但是请注意，这些费用可能会根据实际情况有所变动，应最终以中介公司的实际收费为准。
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