卖方可以单方解除卖房合同吗

答：卖方在满足一定条件下，能够单方解除卖房合同。从总体上，卖方可以和买家协商一致后解除售房合同。除此之外，如果出现了法定或交易合同中约定的解除情形，卖方还可以履行解除权，单方面解除合同书。这种解除情形将包括合同书基本条件出现了当事人在订立合同时没法预知的、并不属于经济风险的根本变化，继续履行合同针对当事人一方显著不合理，或是合同目的成空等法定情形。但是，假如不会有上述情况，并且没有与买家协商一致的，卖方一般不可单方解除合同书，否则就会构成违约，必须承担赔偿责任。需注意，单方解除售房合同是一个复杂的法律风险，涉及到具体合同文本、法律法规及其具体情况。因而，在实际工作中，卖方应当仔细分析合同文本，掌握有关法律法规，并在必要时找专业的的法律人士，以确保其个人行为的合法性和合理化。

2024-03-21 09:44:18

旧房装修流程和注意事项是什么

答：1、工艺：收房验房，装修设计，主体拆改，水电改造，木工，泥工贴砖，油漆工程，成品安装，软装安装。2、注意事项:注意隐蔽工程的监控，注意不要随意更改排水系统，注意不要拆卸承重墙，注意门窗改造要符合规定要求。

2023-06-04 21:51:32

卖房合同怎样写

答：房屋买卖合同要包括四个具体内容：1.文章标题附上房屋买卖合同；2.写明甲乙双方基本资料，包括名字、联系电话等；3.附上彼此买房意愿，然后把房子的详细信息写明。随后写明房价走势、订金、对何时还清款承诺等；4.写明卖家对办理过户手续的协助义务。

2023-03-06 13:17:38

按揭房可以赠予老婆吗

答：未经抵押权人同意，我们不能办理房地产转让、赠与等相关手续。银行一般不同意业主在未偿还贷款期间将房地产交给他人。根据《担保法》的相关规定，该房地产有抵押，其处置权将受到限制。在还款期间，房屋通常不能给予他人。

2022-12-28 21:27:46

二手卖房合同注意事项有哪些

答：二手房屋买卖合同应注意核查房屋价款及其其它杂费，一般房屋的价款都是由买家与卖方来协商解决的，但操作过程中，绝大多数二手房买卖买卖都是根据房产中介机构去进行的。因而，为了防止有一些不法中介公司从这当中拉高房子价格的情况出现，一定要考虑清楚卖方委托价。

2022-12-09 16:04:38

买房怎么解决合同违约的？

答：购房合同当事人违约，理应再次履行合同、赔付违约个人行为所造成的损失。倘若合同书不可以继续履行，另一方能够终止合同。

2022-11-25 10:04:32

农村宅基地房屋买卖法律是否保护

答：农村宅基地上的房屋需要卖方和买方是同一村的村民，买方符合宅基地使用标准，房屋建设合法，符合当地标准，销售行为应当报村委会批准。农村宅基地房屋的法律保护。

2022-11-08 08:17:43

宅基地房屋买卖无效怎么办

答：宅基地房屋买卖无效的，出卖人应当将收到的房款退还买受人，买受人应当将房款退还卖受人。有过错的一方可以根据实际损失进行赔偿，并承担不超过购买价款两倍的赔偿责任。

2022-09-12 20:08:41