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保障性住房用地
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障性住房用地是什么性质?
日期:2016-03-08 16:57:12
提问者:134****1430
137****3717
2016-03-08 16:59:09
国土资源部明确,经济适用住房、廉租住房以及城市、国有工矿棚户区改造中符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地,应当以划拨方式供地,土地供应后,不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的,应由政府收回土地。
数据显示,全国2009年的保障性住房用地实际供应1万公顷,同比增加31%;棚户区改造用地实际供应0.3万公顷;农村危房改造用地实际供应0.9万公顷。
国土资源部土地利用司司长廖永林2日对记者说,2010年,国土资源部将加大保障性住房用地供应和监管力度,确保保障性住房用地的有效供应。
一是合理制定2010年保障性住房用地计划。根据2009年保障性住房计划完成情况,各地分类确定各类保障性住房用地的供应规模、时序等。
二是规范保障性住房用地管理。落实保障性住房支持政策。符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地,应当以划拨方式供地,保障性住房项目中规划配建的商业、服务业等经营性设施用地,应实行有偿使用,能够分割成宗地的,必须以招标拍卖挂牌出让方式供地。
三是加强保障性住房用地供后监管。四是开展用地计划执行情况的目标考核,明确政府责任。将保障性住房用地计划落实情况纳入目标考核,确保保障性住房用地供应计划落实到位。
廖永林说,国土资源部每半年将公布一次各地保障性住房用地计划的落实和执行情况。加强保障性住房用地开发利用监管,保障土地供出后按期形成住房供应。对没有按约定时间开工建设和竣工、按合同约定提供配建保障性住房的,要依法依规提出处理意见,督促限期完成开发。要建立责任追究制度,对严重违法违规又不纠正的企业,禁止其通过划拨和出让方式取得新的土地。
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保障性住房和公共租赁房的区别
答:保障性住房和公共租赁房全是政府部门为了解决住宅困难和问题而开展的现行政策,但是它们有以下几个方面的差别:概念定义总体目标:保障性住房是为了满足低收入家庭的住房问题而发布的相关政策,包含经济实用房、公租房、共有产权住房等,为提升低收入家庭的住房条件。而公共租赁房则是为了满足中低收入家庭的住房问题而发布的相关政策,致力于给予可承担的租赁房,达到中低收入家庭的需要。房屋产权:保障性住房一般是由政府部门给予财政性资金选购房屋产权,分给满足条件的低收入家庭,家庭需要缴纳一定的租金。而公共租赁房乃是政府部门或房地产商拥有房屋产权,承租方能够长期租赁房屋定居,但难以获得房屋产权。申请资格与标准:保障性住房的申请资格与标准一般比较严谨,一般要求申请办理家庭具备北京市户籍,且家庭收益、居住面积等因素也需要合乎政策规定。而公共租赁房的申请资格与标准相对比较比较宽松,一般需要申请者在一定范围内具备稳定工作和固定收入,但是不规定具备北京市户籍。管理方法和经营:保障性住房一般由政府部门开设专门监督机构或委托第三方部门进行管理方法和经营,包含房子维护保养、房租扣除、承租方资格审查等。而公共租赁房则一般由政府部门或房地产商授权委托物业管理公司或汽车租凭公司进行监管和经营,包含房子维护保养、房租扣除、承租方资格审查等。总体来说,保障性住房和公共租赁房全是政府部门为了解决住房问题而开展的现行政策,但是它们的核心不一样。保障性住房更重视处理低收入家庭的住房问题,而公共租赁房更重视给予可承担的租赁房,达到中低收入家庭的需要。
2023-07-17 08:59:09
4个回答 -
保障性住房和公共租赁房的区别有哪些
答:1、性质。公租房属我国基本公共服务,政府部门担负防贫保障义务;保障性租赁住房属普惠性公共文化服务,销售市场自发性供给不足,需政府部门政策支持正确引导。2、保障目标不一样。公租房保障城区住宅、收益贫困家庭,实际范畴和条件由市(县)市人民政府明确;保障性租赁住房保障没房新市民、年轻人,不设置收益线门坎,条件由大城市市人民政府明确。3、责任主体和筹资方式不同。公租房由政府承担给予实体楼盘和现金津贴;保障性租赁住房由政府给政策支持,充分运用市场经济体制功效,正确引导多主体项目投资、多种渠道提供。4、执行地区不一样。公租房遮盖各市区(县);保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市的发展。5、准入撤出管理方法不一样。公租房有严格准入、撤出管理方法;保障性租赁住房适当政策支持,适当管束管理方法,不一样建设方式应该有不同的准入撤出管理方法。6、检测点评不一样。公租房应完成城镇户口低保户中低收入住房困难家庭应保尽保,别的家中在合理轮侯期限内给与保障(一般不超过3年);保障性租赁住房关键点评城市的发展保障性租赁住房针对推动处理新市民、年轻人等群体住宅艰难所取得的成效。
2022-07-29 08:39:44
4个回答
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