商品房五证两书齐全，为什么住房公积金带不了

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  135****4491

  2023-09-15 06:40:44

  虽然开发商在销售房屋时已经取得了五证两书，但这并不意味着购房者可以顺利地使用住房公积金支付房款。 五证两书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。这些证件和文件是开发商在销售房屋时必须具备的，是保障购房者权益的基本要求。但是，购房者在办理住房公积金贷款时，还需要满足一些条件，如： 1. 已按规定连续缴存住房公积金达到6个月以上； 2. 只有参加住房公积金制度才能申请住房公积金贷款； 3. 配偶为个人贷款的主体，必须同时缴存住房公积金； 4. 住房公积金贷款的用途仅限于购买自住住房； 5. 购房人已经首期付款或借款人已经支付了所有贷款本息。 如果购房者无法满足以上条件，就无法使用住房公积金支付房款。此外，购房者还需要注意，即使开发商的五证两书齐全，也不能保证所购买的房屋没有问题。购房者还需要仔细查看房屋的质量和性能等条件，以确保购买的房屋符合自己的需求和期望。

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