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我想用房子抵押贷款买房，我怎样办理

日期：2018-01-23 12:44:27 提问者：139****3471

共1个回答

134****1228
2023-10-26 20:53:27
用房子抵押贷款买房的办理流程如下： 1. 提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。 2. 签订合同：借款人、抵押人、出借人签订《借款合同》、《房地产抵押合同》等。 3. 产权登记和抵押登记：借款人到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。 4. 贷款发放：经房地产管理部门审批后，银行凭过户单发放贷款。 5. 后期管理：借款人按月还款。抵押流程为： 1. 向银行提出贷款申请，填写贷款申请表并提交有关资料（如购房合同，权利人及配偶的身份证，户口本，结婚证，房屋销售许可证，房款首期付款证明等）。 2. 银行审核贷款申请，并将审核结果通知借款人。 3. 借款人与银行签订借款合同和抵押合同（需要公证处公证）。 4. 办理抵押登记手续（需要费用）。 5. 发放贷款，借款人按月偿还贷款。同时，需要注意以下可能影响贷款审批的因素：借款人的个人信用记录、收入状况、职业性质等。这些都可能影响贷款的额度、利率以及是否能获得贷款。此外，不同银行也会影响贷款的审批结果。请注意，以上步骤和注意事项仅供参考，具体操作请根据实际情况谨慎处理。
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