大产权房中40年、50年、70年产权有什么区别?
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138****4930
2018-01-22 14:57:09名列前茅,土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地较高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,较高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,较高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的。
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第2,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户 口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户 口,子女也就不能划分到相应的,就近入学。
第三,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商 用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气。
第四,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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