二手房贷款年限多久 哪些因素可以影响到年限
共2个回答
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131****2444
2023-08-09 18:29:28
二手房贷款年限为5-30年，一般银行规定二手房贷款年限+年龄不超过65岁。影响二手房贷款年限的因素主要有：
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1. 贷款人的年龄。通常，贷款人年龄越大，可贷款年限越短。
2. 房屋的房龄。如果房屋距离现在已经超过20年，那么你的房龄越长，可贷年限就越短。
3. 贷款人的经济能力。如果贷款人的收入水平较高，那么可贷年限也会相对较短。
4. 贷款人的征信情况。如果贷款人征信良好，那么可贷年限就会相对较长。
以上信息仅供参考，请以官方信息为准。
其他1条回答
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138****2684
2023-08-10 10:31:43二手房贷款年限为30年，根据借款人的实际年龄确定最长贷款年限，且年龄加贷款年限不得超过40岁。
查看全文 0
以下因素可以影响到二手房的贷款年限：
1. 首套房的房龄：购买90年-2005年房龄的住宅，最长可贷15年；购买2005年-20年房龄的住宅，最长可贷10年；购买20年以上房龄的住宅，最长可贷5年。
2. 购房人年龄：借款人年龄会影响贷款期限，通常规定借款人年龄+贷款期限不得超过65岁。
3. 房屋评估价值：二手房评估价值会影响贷款成数和贷款金额，从而影响贷款期限。
4. 贷款人还款能力：还款能力是银行考虑的重要因素，如果借款人收入水平较高，职业稳定，银行会相对容易放贷。
5. 贷款人征信记录：征信记录不良可能会影响贷款年限，如果征信记录不良，可能会影响贷款年限。
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