最全二手房交易税费有哪些以及计算方法
日期：2018-01-19 18:23:40
提问者：137****4019
共1个回答
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139****43032024-03-01 17:46:41二手房交易过程中涉及的税费主要有以下几种： 1. 契税：一般是购房款的1%税率，如果购房者购买的是首套房，那么最多就是契税加上维修费和加价等费用，基本是不会有别的费用了。但如果购房者购买的是二套房，就要收取房款2%的比例作为契税，这就会稍微贵一些。 2. 合同印花税：按照房屋售价的0.5‰进行交纳。 3. 营业税：一般是房屋售价的5.56%，由房产证发证日期开始计算，满5年的房产可以免除营业税。但是这个要具体根据房子的原值以及个人的情况来进行计算，每个房子都是不一样的。 4. 个人所得税：有两种情况可免除，一是房产证发证日期满五年的，另一种情况是家里出售的房子是家庭唯一住房。如果是出售的房子不是家庭唯一住房的话，那么需要交纳房屋售价的1%。 5. 土地收益金：在一些特殊的地段，土地房屋出让金可能高达房屋售价的2%左右。 6. 房屋交易服务费：买卖一次收取3元/平方米。 7. 其他费用：比如房屋查验费、工本费、登记费等，这些费用一般都比较少。 至于具体的计算方法，这些税费并不是固定的，它们会根据房屋的具体情况有所不同。一般来说，你可以咨询房地产中介或者相关政府部门，他们会根据你的具体情况给出具体的费用和流程。查看全文0
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