婚后老人出钱首付买房儿子还贷款离婚怎么办 还贷 买房 首付 离婚 还贷款

日期:2018-01-17 08:03:55     提问者:133****1141    

2个回答

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    136****3217
    2023-11-08 10:50:55
    婚后老人出钱首付买房儿子还贷款,如果夫妻感情破裂,在离婚时需要将房屋分割处理。一般来说是夫妻双方协商处理分割房子。房子有贷款的情况下,首先要确认房产归属问题。在有贷款的情况下离婚时房子不能直接作为夫妻共同财产进行分割,房屋产权归属于购房合同哪一方,房屋按揭贷款偿还的债务属于原、被告共同承担。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 具体来说,如果老人首付时没有明确表示是赠与儿子一人,那么在离婚时应该按照夫妻共同财产的原则进行分割处理。如果老人首付时明确表示是赠与儿子的个人财产,那么在离婚时这套房屋应该作为夫妻共同财产归夫妻双方共同所有,同时双方可以协商分割比例。如果双方协商不成,需要法院判决的话,要根据双方实际情况判决分割比例。此外,还可能需要考虑其他相关因素,如房屋增值、贷款债务等。 以上是一般情况下可能的处理方式,具体情况可能会有所不同。例如,可能存在其他证据证明该房属于一方所有等情况。在面临这种情况时,建议咨询专业律师,以获取更准确和专业的意见。
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  • 答主头像
    135****2991
    2023-11-07 17:45:03
    婚后老人出钱首付买房儿子还贷款离婚的处理方式是: 1. 首付部分:首付是老人的出资,应该认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。如果双方能够协商,可以自行协商确定归属。如果不能协商,可以向法院起诉,由法院进行判决。 2. 贷款部分:如果已经还贷了一部分,并且有证据证明还贷的钱是老人的出资,同样可以认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。对于未还的部分,需要儿子自己承担还款责任。 总之,对于婚后老人出钱首付买房儿子还贷款离婚的情况,需要具体情况具体分析,根据实际情况确定房屋归属,并由承担还款责任的一方承担还款义务。同时,双方也可以协商确定共同还贷的钱所剩的房贷余额应该如何分割。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
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