房产二次抵押贷款要走准备哪些手续
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180****3376
2020-05-09 20:16:04房屋二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款,从银行获得资金,二次抵押特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款,这样会节省时间和垫资费用等中间环节,也能将房产的剩余价值再次急用。 一般房屋二次抵押分两种情况:1、房屋是全款有房本,已经抵押银行并在还款半年以上的房产; 2、房屋是按揭房,还款已经至少1年以上;房屋二次抵押需要满足两个前提条件:1、已办理房产证; 2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万,此前只抵押贷款了50万,那还有150万余值。 房屋二次抵押贷款利息及额度:利息大多在6到9厘之间,具体看个人资质,适合走哪家银行。贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。 房屋二次抵押贷款流程:先准备人和房产的资料,查完征信,审核通过,评估额度,签约,然后去房管局做抵押登记,银行放款。全部流程大概5个工作日左右。
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