买卖二手房时买房人毁约怎么办
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139****1454
2023-11-13 21:13:50
在二手房交易中，如果买房人毁约，可以采取以下措施： 1. 及时联系：首先，可以尝试与买房人进行沟通，了解其毁约的原因，并寻找可能的解决方案。 2. 协商解决：如果买房人仍然不愿意履行合同，可以尝试与对方协商解决。双方可以重新商定合同条款，或者寻求其他解决方案，以确保交易能够顺利进行。 3. 法律途径：如果协商无法解决，可以考虑采取法律措施。可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同或者赔偿损失。 4. 寻求中介调解：如果双方信任的中介公司愿意介入调解，也可以考虑寻求他们的帮助。中介公司通常会尽力协助双方达成满意的协议。 在任何情况下，都需要保持冷静，并尽可能寻找积极的解决方案。同时，为了减少此类情况的发生，在签订合同前，建议买房人和卖方尽可能就所有可能的条款达成一致意见，并书面确认，特别是关于违约责任的条款。
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132****0681
2023-11-14 22:45:16在二手房交易中，如果买房人毁约，可以采取以下措施： 1. 及时了解毁约原因：首先要了解买家为什么违约，是因为政策原因、贷款问题还是单纯的不想买了。如果是后者，可以尝试与其协商，看看能否达成一些协议以挽救交易。 2. 了解合同条款：仔细阅读购房合同中的条款，了解违约情况（具体条款可能在契约条款中说明）以及卖家可以采取的救济措施。 3. 提交仲裁解决：如果双方无法协商解决，可以提交仲裁或提起诉讼。一般来说，如果买家已付款占房价的较大比例（例如50%以上），诉讼中卖家可能得不到太多的补偿。 4. 了解法律程序：如果是通过法律程序解决问题，需要了解法律程序，包括何时提交证据、何时开庭审理等。 5. 寻求专业法律援助：如果需要专业律师的帮助，可以寻求法律援助，律师会根据相关法规提出索赔要求。 请注意，以上建议仅供参考，具体行动需要结合实际情况确定。如果有任何争议，最好咨询专业律师，以获得最准确、最合适的解决方案。
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