买房屋，按揭每月是平均的，房贷20年，第5年如果房子再卖出去，要提前还款。那之前5年给的利息是不是白付
日期：2018-01-02 21:01:22
提问者：138****4919
共2个回答
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139****3664
2023-10-10 21:56:54
在购买房屋并按照揭贷款的情况下，如果选择20年的按揭期限，并且在第五年决定提前还款，那么之前五年的利息确实不会全部白付。 实际上，贷款利息是按照贷款本金乘以利率，再加上月还款额的利息来计算的。也就是说，虽然最初支付了一定的利息，但如果选择提前还款，将部分本金退回，那么剩余的本金对应的利息就不会再被收取。所以，之前五年的利息中有一部分是基于已偿还的本金计算的。 当然，具体的计算会受到合同约定的利率、还款方式等因素的影响。如有需要，建议您咨询专业的金融顾问。
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其他1条回答
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130****3886
2023-10-11 07:27:47在买房屋并选择按揭贷款的情况下，每个月的还款金额是平均的，总共要支付的利息会根据贷款的金额和利率而有所不同。 如果第5年想要提前还款，提前还款的金额将会优先抵扣贷款本金，而不是利息。所以，之前5年支付的利息在房屋卖出去并提前还款的情况下，并不会被白白浪费。 不过具体提前还款是否划算，需要视具体情况而定，建议咨询专业人士。
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