有房产证的二手房交易，过户费和税费是不是会比五证齐全但房产证还没下来的二手房交易低？
日期：2017-12-27 16:32:12
提问者：132****0677
共1个回答
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130****4317
2024-03-04 22:20:21
通常情况下，有房产证的二手房在交易中需要支付的过户费和税费会比五证齐全但房产证还没下来的二手房要高。 有房产证的二手房表示房屋的所有权已经得到了明确的法律确认，因此在交易时所需支付的税费和过户费主要是根据房屋的评估价、面积和当地的政策法规等因素来确定的。而对于五证齐全但房产证还没下来的房子，其交易方式一般被视为“交易预售”，这其中涉及到的风险和不确定性相对较低，因此在交易时所需支付的费用也会相对较少。 当然，具体的费用情况还会受到房屋的位置、面积、年限、房屋的性质（住宅还是商业）以及当地的政策法规等因素的影响。因此，在交易二手房时，建议咨询专业的房地产经纪人或相关机构，以获取更准确和具体的费用信息。
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