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购买房改房需要注意哪些事项?
日期:2016-03-05 15:03:52
提问者:138****1827
132****0677
2016-03-05 15:06:20
交付房款
房子不是普通的商品,尤其在市区,动辄就要花掉上百万甚至几百万元,这么多的钱给出去会不会有风险,其实不少人都心有惴惴然。如何付款应在合同上写清楚,按合同办事,一般不会有太大的问题。但不可以交由中介代收房款。买家现金付款后要索取收款收据等证明,若选择银行划账,也应把汇款或转账的流水单或相关证明保存好,以备不时之需。
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60平方房改房出让金怎么算
答:60平方房改房出让金的计算方法如下:按照评估价格或市场价格从价计征,计征金额包括房屋现值、土地现值和土地出让金。具体的计算公式为:应补缴出让金=现房屋评估价或市场价×土地使用权面积×(出让年限-已使用年限)×补充出让金系数。其中,补充出让金系数根据房屋类型不同有所差异,普通标准住房为1.3%,非标准住房为2%。需要注意的是,以上计算方法仅供参考,实际操作中可能还需要考虑其他因素,具体情况可能会有所不同。此外,具体操作时可能需要咨询专业人士,以确保计算方法的正确性和合法性。
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