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住房公积金贷款流程2015
日期:2016-03-04 16:30:17
提问者:139****7283
133****0542
2016-03-04 16:31:11
需要具备以下条件
必须是企业或事业单位正式职工;
2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;
3.具有不少于住房总价30%的自筹资金,作为购房的首付款。其中包括公积金提取。
第2站
贷款前需要准备
找所在单位的房产员办理提取公积金手续,去之前带全以下资料:
结婚证(已结婚的必须带);
2.身份证;
3.购房合同;
4.开发商开的证明;
5.房产员审核后,领取公积金支取单。
第3站
办理公积金转账手续(付首付)
拿公积金支取单到住房公积金管理中心;
2.排号办理公积金支取手续,需要准备以下材料:
①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份); 3.住房公积金管理中心审核后,办理公积金转账手续,3天内会将资金打到开发商账户里,到开发商处领取收据,首付完成。
第4站
贷款所需资料
户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料,用A4纸复印2份);
2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份),离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);
3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印,A4纸复印3份);
4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);
5.首付收据,公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。
注:
①借款年限最长不能超出退休年限;
②未婚的要到公证处做单身公正,离异的出具单身证明;
③交完首付余下的70%都可以贷款;
④贷款时间:除了双休日和节假日都可以。
第5站
在“贷款受理”窗口交贷款资料
第6站
等通知、签合同、交担保费
借款人夫妻双方持身份证原件;
2.一张建行储蓄卡;
3.复印件(必须是借款人本人)。
第7站
等通知放款所需材料
借款本人持身份证原件;
2.住房公积金借款合同原件。
注意事项
1.办理申请,签合同(借款合同)时,夫妻双方必须同时到场; 2.提前还款必须满一年以后办理。
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第二次公积金贷款首付比例是多少
答:1、应用公积金贷款选购二套房,最低首付比例30%,银行贷款利率为贷款基准利率。职工的公积金贷款能贷信用额度不能付款购买商品房需要时,职工可向受托银行申请办理商业服务住房贷款,然后由受托银行以公积金贷款与商业住房贷款的组合形式向职工派发。2、公积金贷款选用质押担保方法的,借款人(即申请办理公积金贷款的职工,相同)要以所购买商品房作为抵押物。借款人理应和受托银行签署借款合同,并按照当地房产不动产备案规定办理抵押登记。3、公积金贷款选用抵押担保方法的,借款人或第三人应提供公积金管理中心和受托银行承认的凭证式国债、受托银行行内本国货币定期存款,以及其它依规可质押的权利质押开展贷款担保。借款人理应和受托银行签署质押合同,并且在协议约定时间内申请办理权利质押转交相关手续。
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