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买房必看，签认购书及合同时应注意些什么

日期：2017-12-12 14:09:53 提问者：138****4919

共1个回答

137****5727

2024-03-16 11:53:53

在签订购房认购书以及合同时，需要注意以下几点： 1. 确认开发商的资质和信誉。选择有实力和信誉良好的开发商，可以帮助减少风险和避免纠纷。 2. 明确约定房屋的价格、面积、位置、楼层、户型等重要信息。同时，要确认总价款、支付方式等信息，避免后续的纠纷。 3. 确认双方的权利和义务。在认购书中，要明确双方的权利和义务，特别是购房者的购房资格、付款方式、交付日期等重要条款。在合同中，要明确开发商的交付时间、房屋质量、产权归属等重要条款。 4. 明确违约责任和处理方式。在认购书中，要明确违约责任，包括开发商逾期交房、房屋质量等问题，以及购房者逾期付款、违约退房等行为的处理方式。在合同中，要明确违约责任和处理程序，避免出现争议时无法协商解决。 5. 确认补充协议。在签订合同时，需要与开发商协商签订补充协议，其中可以约定一些优惠政策和售后服务，增加购房的保障性。 6. 确认签名和盖章。在签订认购书和合同时，需要确认双方代表的签名和盖章，避免出现虚假签名和盖章等欺诈行为。 7. 保留好相关证据。在签订认购书和合同时，需要保留好相关合同、补充协议、付款凭证等证据材料，以备后续需要时使用。总之，在签订认购书和合同时，需要注意开发商的资质和信誉、明确约定重要信息、确认双方的权利和义务、明确违约责任和处理方式、签订补充协议、保留好相关证据等。这样可以减少购房风险，保障自己的合法权益。
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