房屋拆迁手续办理_房屋拆迁手续

房屋拆迁手续办理

房屋拆迁手续如何办

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

房屋拆迁手续如何办理？

日期：2016-03-04 15:04:09 提问者：135****2466

138****3821

2016-03-04 15:05:25

一、办事须知

　　任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，必须申办房屋拆迁许可证。否则，不准拆迁。

　　申办房屋拆迁许可证需具备以下要件：

　　(一)主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。

　　(二)拟拆除房屋现状图和规划管理部门审定的拟建建筑总平面图。

　　(三)拆迁自有房屋的，须持有房屋所有权证和土地使用证；拆迁他人房屋的，须有规划管理部门核发的建设用地规划许可证和被拆除房屋产权单位意见表；土地使用权出让的，须有市主管部门批准证件和出让土地的四至范围图。

　　(四)拆迁计划。包括拆迁范围、方式，搬迁、回迁时限、工程开工、竣工时间。

　　(五)拆迁补偿、安置方案。包括：被拆除房屋及其附属物状况、被拆迁人住房情况、各种补偿和补助费用匡算、安置标准和去向、临时过渡方式及具体措施。

　　拆除文物古迹、风貌建筑、教堂、寺庙、涉外房产、代管产房屋的，除提供以上证件和资料外还须持有市主管部门批准的证件。

　　二、办事程序

　　(一)申请。申办房屋拆迁许可证的拆迁人须向被拆迁房屋所在区、县拆迁主管部门申报并填写《天津市房屋拆迁申请书》。

　　(二)审核。凡申办房屋拆迁许可证的单位或个人按规定提交证件和资料齐全的，区、县房屋拆迁主管部门应立即受理。

　　(三)发证。市拆迁办根据区、县房屋拆迁主管部门所提供的有关证件和资料对拆迁现场进行房屋查勘同意后，由各区、县房屋拆迁主管部门发放拆迁许可证。

　　三、办事时限

　　自收件之日起，区、县房屋拆迁主管部门在10日内完成调查、审批和发放房屋拆迁许可证。

　　四、收费标准

　　拆迁管理费按房屋拆迁补偿、安置费的0.5%收取。