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求助，买房后，老业主一直拖着不交房怎么办

日期：2017-12-03 08:23:57 提问者：132****3861

共1个回答

136****0859

2024-03-16 17:01:50

面对买房后老业主迟迟不收房的情况，可以采取以下办法： 1. 首先，需要了解不收房的原因。是房屋存在质量问题？对户型、楼层、面积等有异议？对合同条款有疑虑？还是纯粹的单纯拖延？只有明确了具体的原因，才能采取有针对性的措施。 2. 如果房屋存在质量问题，购房者应当催告开发商及时修理，或与开发商协商退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）自标的物房屋交付使用之次日起7日的维护买受人的权利期间内等。只要在规定的期限内，购房者收房的权利不仅没有被剥夺，还多出了“几天的考察时间”，在这种情况下完全可以抛开合同约定期限的束缚。 3. 如果业主对合同条款有疑虑或者纯粹的单纯拖延，则可以通过业主委员会进行催促，或咨询相关专业人士寻求相关建议。必要时可借助法律手段维护自身权益。以上是通用的解决办法，但请根据实际情况选择合适的策略。同时，也请注意处理此类问题时要遵循诚实守信和公平合理的原则。
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