二手房买卖超过卖家底价部分归中介是否有法律
日期：2017-12-01 13:18:07
提问者：130****9331
共1个回答
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135****6612
2024-03-06 16:57:47
二手房买卖中，如果买卖双方约定超过卖家底价的部分归中介，需要在合同中明确约定相关事宜，并在实际交易中履行。如果没有明确的约定，中介不承担超出底价部分的费用。 具体来说，中介在二手房交易中的作用是提供信息和咨询、促成交易、协助办理相关手续等。中介的报酬通常是根据买卖双方签订的中介合同约定的，如果合同中明确约定超过卖家底价的部分归中介，那么这部分费用实际上是由买家承担的，中介只是提供了一些额外的服务或帮助，这种情况下中介是有权收取这部分费用的。 然而，如果没有明确的约定，中介不应该无偿收取这部分费用。因为中介提供的信息和咨询服务并不足以支撑这部分费用的收取，因此超出底价部分的费用应由卖家和买家自行协商解决。 总之，在二手房交易中，为了避免争议和纠纷，买卖双方应当在合同中明确约定相关事宜，并在实际交易中履行。同时，消费者在选择中介时也应该注意中介的服务质量和合法性，避免遇到不良中介。
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