在南宁买房,购房合同备案有什么好处呢?为何要备案?
共1个回答
-
138****3232
2017-11-24 16:31:32根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房买卖合同必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。
2
购房合同备案有以下几个好处:一是可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。二是可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续。三是可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买房全款压尾款的弊端是什么
3个回答 2023-11-01 10:00:35合同备案号查询系统可以查询合同备案吗?
3个回答 2021-08-09 11:09:18合同备案号是什么开头?
2个回答 2020-12-28 16:54:44商品房买卖合同备案什么时候办理?
1个回答 2021-01-12 23:05:42购房合同备案号在哪?如何查询合同备案号?
1个回答 2020-12-28 16:55:05怎么查购房合同备案情况?
1个回答 2020-12-21 09:41:10相关百科
失信被执行人可买房吗
2024-03-15 22:23:40为什么人们买房爱买涨不买跌
2024-03-15 19:42:04买房二楼的好处和坏处
2024-03-11 14:53:29房子已签合同备案能退房吗
2024-03-07 13:49:57楼房伸缩缝对三楼有影响吗
2024-02-28 21:11:27买房补贴是开发商补贴吗
2024-02-28 20:41:59热门楼盘
查看更多热门楼盘>>