二手房赠与过户所产生的税费有哪些 二手房 税费 赠与过户

日期:2017-11-17 12:33:57     提问者:131****1551    

1个回答

  • 134****7814

    2024-03-06 15:11:22

    二手房赠与过户所产生的税费包括以下几种: 1. 契税:指导价格以上的全额房价款,通常为全额房价款的5%~8%。 2. 印花税:需要将房屋产权出让方所确立的产权的凭证和土地使用权出让的凭证按照万分之五收取。 3. 个人所得税:全额房价款扣除税费、营业税后的20%。通常在转让房屋时,如果无法提供原值,且在市场价格相对活跃的情况下,经评估确认导致对产权持有者收入的影响,需要征收全额房价款的2%。 4. 营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 具体的费用数额将根据您所在地区的规定和您具体的情况(如房屋面积、价格等因素)而有所不同。建议您在办理过户前,咨询当地的相关部门,了解具体的规定和费用数额。

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