商业贷款能转公积金贷款吗的最新相关信息 商业贷款 转公积金贷款

日期:2017-11-10 15:56:40     提问者:133****4640    

2个回答

  • 答主头像
    138****5458
    2023-09-24 08:48:22
    商业房贷是可以转公积金贷款的,但需要注意以下两种情况: 1. 申请人所购房屋必须是在住房公积金缴存范围内的,这样才可以进行公积金贷款。 2. 申请人的住房公积金账户必须是正常缴存状态,如果该账户被封存,那么是不可以申请转公积金贷款的。 需要注意的是,在以下情况下,商业贷款转公积金贷款可能无法办理: 1. 贷款还清后才能办理:公积金贷款有金额限制,且只能用于房贷,如果借款人已经是公积金贷款,且已经还清,那么就需要重新办理一次公积金贷款。 2. 房屋产权证需满5年:如果借款人的房屋产权证不满5年,或者是房屋产权证已满5年但抵押贷款未满6个月,那么借款人将无法办理公积金贷款。 3. 公积金有使用限制:只有当购买首套房建筑面积在90平方米以下或者90平米以上房屋,并且该房屋已支付不低于30%的首付款,或者申请公积金贷款时住房公积金账户内的余额连续缴存6个月以上或累计缴存12个月以上,才能使用公积金贷款购买房屋。 总之,商业贷款转公积金贷款需要在特定条件下进行,具体政策可能因地区而异。建议您咨询当地的公积金管理部门以获取最新信息。
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    0

  • 答主头像
    135****5234
    2023-09-23 20:04:46
    商业房贷是可以转公积金贷款的,但需要注意以下要求: 1. 借款申请人符合公积金贷款的申请条件。 2. 借款申请人所购住房的开发商要出具相关证明,表明其开发经营单位同意利用项目在建工程设定抵押权。 3. 贷款申请必须是由贷款人认可的担保公司进行担保。 4. 贷款申请者所购商品房开发项目已经由房地产行政主管部门批准,并取得了商品房预售许可证,或者房屋竣工验收合格,并取得房屋产权证书。 5. 贷款申请者所购房屋用途为家庭住房。 6. 贷款申请者已经办理了房产证,并有购房合同和贷款合同。 贷款办理程序: 1. 贷款申请者需向贷款人提出公积金贷款书面申请,并提供论据证明材料。 2. 贷款人必须了解贷款申请者的相关资料,确认贷款申请者是否符合公积金贷款要求。 3. 贷款申请者授权贷款人查询其住房公积金账户余额及基本信息,以及提供住房公积金缴存证明。 4. 贷款人进行贷款审查,并给出贷款申请者的贷款额度、期限和利率。 5. 贷款申请者与贷款人签订公积金贷款借款合同。 6. 贷款申请者办理房地产抵押登记和公证手续,并领取他项权利证。 7. 贷款申请者授权贷款人发放贷款。 8. 贷款申请者按借款合同约定的还款方式偿还本息。
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