顶账房过户就属于自己的了吗?

答：顶账房产权过户不一定就属于自己。顶账房是指债务人在没法以货币清偿债务时，把自己的房屋做为使用价值付给债权人，由债权人进行出售的房屋。顶账房是指地产开发商将欠施工单位的款项以房地产的方式进行抵账。为了更好地施工单位将房地产收益最大化，房地产商会暂时不把房屋过户给购买者，在施工单位寻找选购顾客后，由售楼部直接使用网签备案，保证购买者可以享受一手房产税收和贷款优惠。

2024-04-09 13:43:36

买别墅赠送的院子有产权吗?

答：一般来说，叠墅给的院子也是有归属权的。在挑选叠墅时，房地产商往往会在协议中要求叠墅的产权、所有权和收益权等，假如合同中明确要求了送的院子归属于购房者的产权，则购房者就能拥有该院子的归属权。与此同时，购房者还需要注意查询协议中的相关条款和额外表明，保证对自身权益有全面的了解与确保。

2024-04-09 13:37:36

买房首付要一次付完吗

答：买房首付不一定要一次性付清，只要尽快付清就可以了，对于开发商来说慢一点一般不影响，但是个人卖家可能会催得紧。

2024-04-09 10:54:07

房屋面积由哪个部门测量

答：房屋面积由房管部门的测量单位进行测量，也可以找专业的测量单位测量，不过以哪个为效率则需要以实际情况。

2024-04-09 10:52:52

安置房需要网签吗

答：安置房一般是没有交易的步骤所以也就不需要网签的手续，如果是安置房再卖的话需要像商品房一样办理网签。

2024-04-09 10:51:10

中间户的房子好卖吗

答：中间户的房子好卖，中间户不会对房屋销售产生较大的影响，对于购房者来说其他因素更为关键。

2024-04-09 10:50:39

公积金算工资吗

答：住房公积金是属于职工个人工资的组成部分，其中职工所在单位缴存的部分，应视为把住房实物分配改变为以货币化工资的形式分配给职工的住房工资。

2024-04-09 10:49:52

买房落户和不落户有什么区别

答：没有太多区别，落户了就可以有房屋所在处的户口，办某些事会方便一些。可以考虑迁户也可以不迁。

2024-04-09 10:49:30

买的新房被查封能申请退房吗？

答：买来的新房被查封可以申请退房。现在买的新房被查封，顾客有权申请办理退房。根据相关规定，如果购买时新房已经被查封，购房者将难以获得该房屋的优先购买，即买卖无法执行，购房者有权向房地产商申请办理退房。在退房时，房地产商应当按照买房条款要求，在规定期限内按老路退还买方的购房的钱，及其付款达到买方合理诉求的赔偿费。

2024-04-09 10:32:35

小区供暖不足找谁投诉？

答：投诉供热公司找相应、房产管理局或园林管理部门等相关单位。行为人可拨打全国各地热力公司投诉热线、本地民生热线、市长热线、市长信箱、政府机构对热力公司开展投诉。

2024-04-09 10:32:13

买房合同丢了要不要紧？

答：购房合同丢了是要紧的，由于购房合同是购房者与开发商中间开设、变动、停止房产买卖关联协议内容，是买卖双方房产交易的重要依据，对买卖双方具有约束力。假如购房合同遗失，会严重影响买房贷款、办房产证、房屋验收等各个环节。因而，购房者应该尽快与开发商联络，核查购房合同的具体情况，并采取相应的防范措施，以保证自己的权益不受影响。

2024-04-09 10:19:09

商业写字楼的物业费有没有减免

答：并没有。现在所有的物业管理不会有空置减免花费。依据民法典要求,业主不要轻易放弃支配权而不履行义务,交物业费是业主的责任义务。

2024-04-09 09:48:27

二手房房龄超过多少年不建议买了

答：通常情况下二手房的房龄在20年及以上也就不会建议买了，因为像超过20年二手房都是十分陈旧，并且房子都基本上会是一些老住宅小区，房子的品质也会出现一些难题，有一些住宅小区乃至里边连物业管理都没有，并且管理工作的水准也是比较的低，像这样的房子就可能会出现一些安全安全隐患，像房龄相对较高的房子借款，很有可能不容易批准下来。

2024-04-09 09:41:52

公寓二次抵押贷款能贷几成

答：公寓楼二次抵押贷款的额度通常是在房子卖价或成交价的60%上下。实际额度可能会因银行或具体条件而有所不同，一些特殊类型房产，如商业用房，很有可能借款额度变低，往往不会超出50%。

2024-04-09 09:31:57

海景房什么朝向好?

答：坐在北朝南、南北通透的房子里，光线好，可以通风；南北通透的房子冬暖夏凉，无论夏天有多热，都不会被照进来。而且朝南的房子夏天会更凉快，冬天太阳会照得更久更暖和。

2024-04-08 13:43:54