- 热门问答
- 热门标签
最新房产税征收对象有哪些?
日期:2014-03-15 00:00:00
提问者:136****6266
137****0612
2014-03-18 00:00:00
随着“新国五条”的新鲜出炉,房产税试点扩容再次成为众多业内外人士关注的焦点。对于广大购房者来说,这项呼声颇高的政策是否还笼罩着一层神秘面纱呢?本文为大家详解房产税征收对象有哪些?房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2、产权出典的,由承典人纳税;
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。首套商品房房产税要征收吗?房产税是有一定的税收优惠的,但是各地政策不尽相同。在房产税试点城市,以上海为例:以一个三口之家的上海居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例,如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,该居民家庭全部住房面积为160平方米,人均住房面积为53.33平方米,未超出人均60平方米的免税住房面积标准,因此,该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房,现又新购一套110平方米的住房,全部住房面积为260平方米,人均住房面积为86.67平方米,已超过免税标准,因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准,则新购住房的全部面积,均按规定缴纳房产税。相关阅读:沈阳房产税征收新政策尚未出台中国房产税正加快实施房产税实施途径有哪些房产税从何时开征征收扩围具体时间未定关于征收房产税的相关知识房产税率怎么算?房产税的税收筹划的含义是什么?如何实现?
相关问答
-
广州有没有可能成为首批试点房地产税城市?
答:广州市是有可能会变成 房地产税试点城市的,国家在挑选 房地产税试点城市的情况下,很有可能会从一下几个方面考虑到:第一是应当挑选 一部分经济发展比较发达的地域,试点对经济环境股票基本面危害不那么大的,尤其是东部地区沿海城市的城市。例如济南市,南京市,上海,杭州市,广州市,深圳市等地。可是北方地区和南方地区,东部地区和中西部应当也会有一定的反映。第二是以往一段时间全国房价上涨比较快的城市,例如深圳市,杭州市,上海等地,房地产税一直被一些人群寄托减少价格的预估。第三,很有可能要充分考虑土地出让收益非常高的城市,例如苏州市,杭州市,上海等地,看一下税款和土地资源金中间的均衡实际效果。第四,很有可能或是有不错缴税基本的城市,例如上海,重庆市,早已试点过房地产税的城市,将房地产税试点,这类几率也会较为高。因此 广州市是很有可能的。
2021-10-26 14:20:40
4个回答 -
房地产税征收对象包括哪些?
答:所有的工商业住房和个人住房。
2018-04-25 15:50:51
3个回答 -
新房墙面装修步骤有哪些,多数人都想不到的
答:
2017-11-22 19:25:19
0个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>