房贷未还清能卖房吗 卖房 房贷

日期:2017-10-16 13:39:06     提问者:137****5063    

1个回答

  • 134****6827

    2024-01-04 21:59:10

    房贷未还清可以卖房,有以下三种操作方式: 1. **转按揭**:把个人在银行的房屋按揭转给买方,这种情形下对买家而言会有些压力,通常是由买家和银行去办理相关手续。优点是利率较低,还款压力较小。缺点是卖家需要找到买家认可的买方,并且买方愿意承担转按揭的流程。 2. **用买方的首付款来结清按揭**:这种方式需要卖方先还清银行的按揭贷款,之后再通过买卖双方协商,用卖家的首付款来结清按揭。如果卖家有贷款房屋要出售,那么可以选择这种方式。 3. **找担保公司**:卖方和买方需要找当地的担保公司,担保公司愿意为贷款房屋买卖提供服务。这种方式卖方只需付担保费和利息就可以。 请注意,在实际操作中需要考虑到各种因素,根据具体情况选择合适的方案,并在必要时咨询专业律师。同时,卖房涉及到贷款、过户等环节,不同地区的规定可能存在差异,建议咨询当地相关部门了解详细规定。

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