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二手房买卖，签订的居间协议和房屋买卖合同有区别么

日期：2017-10-16 12:59:05 提问者：139****6823

共2个回答

131****7060
2024-03-06 18:43:11
二手房买卖过程中，居间协议和房屋买卖合同在性质、内容和法律效力上存在一些区别。居间协议是一种民事法律行为，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其目的在于为委托人和第三人提供订约机会和条件，促成当事人之间订立合同。居间协议通常是房屋买卖合同的一个组成部分，它主要对房屋买卖合同的一些重要事实问题和条件作出约定，如房屋的详细信息、价格、付款方式、房屋交付等，但它不能代替房屋买卖合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。它是房产交易中最基本的法律文件，具有法律效力。双方签订的房屋买卖合同中，应明确载明双方当事人的基本信息、房屋的详细情况、价格及付款方式等内容。此外，房屋买卖合同还应符合国家相关法律法规的规定，不能存在违反法律、法规及政策规定的情况。总的来说，居间协议是房屋买卖合同的前置法律文件，双方应当认真阅读并理解协议中的内容，确保所提供的信息真实、完整、合法，以便在后续的房屋买卖交易中顺利进行。
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其他1条回答

131****7280
2024-03-07 06:54:10
二手房买卖过程中，居间协议和房屋买卖合同都是重要的法律文件，它们在某些方面存在一些区别。居间协议是一份由买卖双方和中介签署的协议，其主要目的是明确买卖双方在房屋交易中的权利和义务，以及中介的服务内容和费用等。中介在此协议中扮演协调和帮助的角色。房屋买卖合同则是一份正式的合同，由买卖双方签署，用于明确买卖双方在房屋交易中的具体权利和义务，如房价、支付方式、交付日期、违约责任等。此外，房屋买卖合同也是税务机关和金融机构要求的重要文件。总的来说，居间协议为买卖双方提供了一定的法律保护，但并不像房屋买卖合同那样具体和全面。因此，在二手房买卖中，建议买卖双方在签订正式的房屋买卖合同之前，仔细阅读和理解两份文件，确保自己的权益得到充分保障。
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