- 热门问答
- 热门标签
买公寓注意事项有哪些？
日期：2016-03-02 14:10:22
提问者：136****6037
139****0405
2016-03-02 14:12:28
买公寓房还要考虑一个非常重要的因素：管理费(Strata Levy)。常有人问我﹐市中心的房子旣容易出租﹑租金回报也很高﹐为什麽房价上涨得比较慢？我个人认为﹐高昂的管理费是阻碍其资本增値的重要原因之一。以前每季度800元的管理费﹐让那些想投资高层公寓的人感到为难﹐现在这个价位在高层公寓中几乎已经绝迹﹐每季度1500元以下就算是便宜的﹐超过2000元/季的公寓在CBD范围内已经是屡见不鲜。我们知道﹐公寓的管理费是一个长期存在﹑并且每年都会有所上涨的费用。它甚至不像是房屋贷款﹐你可以越还越少﹐而是越缴越多。这是投资者除房贷利息外要支付的最大投资成本﹐如果每年增长速度太快﹐势必对投资者的回报产生影响﹐从而对将来出售物业时的价格形成障碍。因此﹐在投资公寓房前﹐请律师仔细阅读房屋管理报吿(Strata Report)是买房者一定要做的功课﹐千万不要因为想节省几百元钱而酿成投资大错。
更多回答>>相关问答
-
新消毒柜第一次使用注意事项有哪些
答：应放置在干燥通风的地方，周围不应放置杂物，应与墙壁保持30厘米以上的距离。用抹布和清洁剂擦拭内部的所有部分和配件。使用前，应详细阅读产品使用说明书。
2024-04-13 20:29:14
4个回答
-
蛋壳公寓怎么交房租
答：蛋壳式公寓是一家不需要任何中介费用的资产管理公司。免费提供给租户wifi，免费集中供暖，水电只需要和其他租房平均分摊。租金第一个月按一付一付交，后期按规定日期用微信和支付宝交租金。
2023-01-23 00:15:11
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>