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房产税如何计算,有没有什么房产税计算器?
日期:2014-01-31 00:00:00
提问者:138****4930
132****1144
2014-01-31 00:00:00
税费计算买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
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物业税和房产税的区别是什么?
答:1、房地产税仅对经营性用地和出租房屋征收,按房子的计税余值或房租收入为计税依据。2、物业税就不同了,是一种直接税,以财产拥有(不区分经营性非经营性)做为课税前提条件、以财产实际价值为计税依据,不仅对房地产并且对房产地产都需要征收,都不会扣减达到基本上住房需求面积。3、房地产税仅仅房地产业税费体系中很小的一部分,而物业税基本上涵盖了目前房地产税费体系中每一个税费。4、房地产税仅对一部分房地产征收,而物业税应该是全部房产地产征收。
2023-09-04 09:12:14
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买二手房房产税如何征收标准
答:二手房交易税费指的是在二手房交易中,税务部门向卖方征缴交易中心所产生的价格差得到收入。各种税款一共有8种,包含:个税、土增税、合同印花税、城建税、教育附加税、地区附加税税率、房产契税。
2023-06-19 08:45:56
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房产税2023年新规定是什么
答:根据规定,建筑企业可享受的城市土地使用税减免税优惠包括:(1)经批准开山填海整治的土地和改造后的废弃用地,自使用之月起免税5年至10年。土地管理机关出具的证明文件确定了开山填海整治的土地和废弃用地;
2023-06-05 15:00:38
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房产税计税依据是含税还是不含税
答:房产税的计税依据是含税还是不含税,是根据具体情况决定的。房产出租的,房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于投资合资的房产,在征收房产税时要区别对待。共担风险的,按照房产余值作为征税依据征收房产税。
2023-06-05 14:59:14
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房产税计税时间从什么时候开始算
答:(一)原有房地产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳;(二)自主新创建房屋用于生产经营的自完工之日次月起缴纳;(三)授权委托施工企业基本建设房屋的自申请办理工程验收办理手续之日次月起缴纳。
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房产税计税依据及计算方式是什么
答:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后余值;2、从租计征的,以房地产房租收入为计税依据。从价计征10%-30%的实际减除力度由市、自治州、直辖市市人民政府明确。
2023-06-05 14:56:52
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房产税的计算方法有几种
答:房地产税计算方法分两种,一种是以价计征,一种是以租计征。1、从价计征:从价计征是按照房产原值扣减一定比例后余值计征,其公式为:应纳税额=应纳税额房产原值×(1-扣除比例)×年征收率1.2%。2、从租计征:从租计征是按照房产租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房地产租金收入×4%。
2023-03-03 17:39:13
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房产税能不能税前扣除
答:房地产税能够抵扣。房地产税要以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或房租收入为计税依据,向房屋产权人征收一种财产税。
2023-02-02 09:42:14
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房产税怎么算
答:一、从价计征房地产税1、从价计征的房地产税,要以房地产余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%~30%后余值测算交纳。2、房地产税选用比例税率,按照房地产余值从价计征的,税率为1.2%。二、从租计征房地产税1、从租计征的房地产税,要以房子出租所取得的房租收入为计税依据。2、房地产税选用比例税率,按照房地产房租收入计征的,税率为12%。3、对于个人按照现行价钱出租的住户住宅,用以居住的地方,暂减按4%的税率房地产税。
2023-02-02 09:37:12
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