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央行降准对楼市影响
“中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。”
央行降准对楼市有何影响?
日期:2016-03-01 18:02:38
提问者:135****6638
138****4930
2016-03-01 18:05:18
南京大学经济学系主任葛扬向扬子晚报记者表示,降准意味着银行将有更多的钱可以贷出去,利好所有实体经济,其中包括房地产行业。不过,相比于2月19日的减税政策直接利好楼市,本次降准只能算是间接利好,效用究竟有多大还有待进一步观察。
此次降准后,想买房的人还能出手吗?葛扬分析说,南京房价不仅代表一个城市,而是应更大范围地来看待,对周边的苏北以及安徽辐射作用显著,对周边人口有明显聚集作用。他认为,现在刚需和改善需求仍可以买房,好地段依然具性。即使将来会有所回落,一是时间上是不是会这么快,二是跌幅上会有多大,都未必那么悲观。
“房价在涨,但不同区域有差别,梯度还是存在的。”他建议买房人在选择区域上应作理性调整,由于一个家庭的选择空间有限,没必要大家都盯住同一个地段例如河西,一江之隔的江北新城就不错。
降准间接利好楼市,许多人担忧,楼市利好政策密集出台与去年“股灾”之前似曾相识。对此,葛扬表示,股票是纯粹投资品,而房子兼具投资和消费居住双重功能,两者既有相似之处又有明显差别。尤其是刚需房子与股票性质完全不同。需要提醒的是,投资客要格外谨慎了。
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降准如何影响房价?
答:1、提升市场流动性:降准代表着银行有更多的资金可用作借款,这将会增加市场的流动性。相对于房地产业而言,这就意味着开发商和购房者很有可能能够获得借款,从而推动了房地产市场买卖交易人气值。2、降低房贷利率:降准后,银行资本成本降低,这可能会导致房贷利率降低。这将会缓解购房者的压力,刺激性买房需求,从而有利于房地产市场的稳步发展。3、推动房地产市场项目投资:降准后,银行借款资金更为充足,它可能会吸引更多投资人进到房地产市场。从而为房地产市场带来更多投资机会和资金扶持,推动房地产市场的蓬勃发展。4、危害房价趋势:降准对房价产生的影响很有可能较为复杂。一方面,提升市场流动性和降低房贷利率可能影响买房需求,因此推房价上涨;另一方面,假如降准后房地产市场供应过剩,房子价格很容易受到一定的压力。因而,降准对房价产生的影响必须结合实际情况展开分析。
2024-03-18 09:23:13
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降准对房地产的影响?
答:降准降息将释放出大量资金,对极缺钱的开发商来说是好消息,代表着通过银行贷款的利率更低了,融资成本减少了,与此同时也能增加贷款的额度。
2024-03-18 09:16:17
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降息降准是什么意思?
答:央行降息是指中央银行降低贷款基准利率的举动,这时候导致贷款利率下调,进而刺激消费与投资,推动经济发展。从总体上,当金融机构减少银行存款及贷款利率时,会增加市场中的资金流通性,使得企业能够获得借款,从而很有可能推动生产与投入的提高。此外,降规则是指中央银行下调存款准备金率的相关政策,这么做能够减少银行业务必存放在中央银行的资金量,进而释放更多的资金用以投资等其他用途。央行降准能够增加市场中的资金提供,有益于生产过程中,同时也很有可能导致通胀风险增加。
2024-02-20 16:38:39
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降准后公积金贷款利率会降低吗
答:降准对公积金贷款是有影响的,利率一般就会下降,住宅公积金贷款利率按照有关规定实行,贷款年限在1年以内推行合同书利率,遇法定利率调节,并且不分段计算利息。危害公积金贷款的重要因素有:缴交时长、个人信用状况、资产情况房屋户数,降准对公积金贷款尽管有影响,但危害并不大。
2023-09-16 09:34:12
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降准会让房价上涨吗?
答:降准可能会对房子价格产生一定的影响。降准后,金融机构的加权平均值法定准备金率将大约为7.4%。这就意味着金融机构将拥有更多的资产能够借款,进而影响了房地产市场的需要。先前,房地产市场已经进入了相对较高的供求矛盾下,降准很有可能进一步推动房价上涨。但是,必须明确的是,房价上涨并不是只是由降准一项要素确定。房价上涨与供求关系、农村土地政策、地产开发商的期望等诸多要素有关。在目前制度背景下,政府部门针对房地产市场的管控幅度并没有放松,房产调控还将继续充分发挥,遏制房子价格过快上涨的势头。
2023-09-16 08:49:46
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广州市海珠区昌岗中旅天宸府的学校怎么样?
答:广州市海珠区昌岗中旅天宸府的小学是昌岗中路小学,直升广州五中。两所都是省级学校配套,教育资源优质
2023-08-15 16:56:50
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央行降准,对稳楼市、房贷利率影响几何
答:央行宣布自2022年10月1日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,此次为年内第二次降准,预计约释放长期资金5000亿元。同时,10月25日下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点,此次是2019年5月以来首次下调。这次降准对楼市影响有限。但下一次如果楼市表现良好,可能会继续对楼市进行支持。总的来说,央行降准对稳楼市有一定影响,但具体影响的大小还需要观察更多因素。
2023-03-28 10:25:33
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全面降准正式落地影响多大
答:全面降准已经落地,对楼市的影响有两个方面,第一个方面是烂尾楼复工,第二个方面是房贷利率降低。
2023-03-28 10:24:55
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全面降准后还有降息吗?对楼市的影响有哪些
答:全面降准后是否还有降息,这取决于未来经济的发展和货币政策的变化。如果经济仍然面临一定的下行压力,货币政策需要继续宽松,那么降息仍然有可能发生。反之,如果经济逐渐复苏,货币政策可能会逐渐收紧,那么降息的可能性将降低。降准和降息都是货币政策的一部分,它们都能够降低利率,促进经济增长和刺激投资。对楼市的影响取决于具体的政策实施情况和市场情况。如果降准和降息能够降低利率,那么楼市可能会受到一定的刺激,房价可能会上涨。但是,这也会对其他行业和领域产生影响,需要综合考虑。
2023-03-27 10:50:23
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