首付12万,公积金贷款27万,现已经还了36个月,月供1531,我想请大神帮我算算,卖多少才保本
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139****0355
2023-10-09 19:17:11要算出卖房保本价,需要先知道房屋的房龄、地段、装修情况、学区名额等信息,这些信息将直接影响房屋的定价。但基于你提供的信息,我只能给出一个大致的估算。 首先,我们可以根据你现有的贷款情况,来估算一下你需要偿还的贷款本金和利息总额。已知首付为12万,贷款金额为27万,月供为1531,还款期限为36个月,那么可以计算出需要偿还的本金总额为: 27万 / 12个月 * 36个月 = 70.5万 因此,你已经还掉的利息约为 70.5万 - 12万 = 58.5万 考虑到你的首付为12万,这意味着你需要从出售房屋所得的款项中至少偿还这部分本金和利息。出售价格必须至少为 58.5万 + 12万 = 70.5万 其次,假设你的房屋所在地区的市场行情是,在房屋保持良好、地段不错、学区等优质情况下,大概能卖到总价约在85万左右。这是因为一般来说,同等条件下,首付3成左右的房子更受欢迎。因此你的房子可能可以卖到85万左右才能保本。 请注意,这些是基于假设和一般市场行情给出的估算,具体售价可能因市场变化、房屋状况、地理位置等因素而有所不同。因此,如果你打算出售房屋,最好寻找专业的房地产经纪人了解市场行情,以便做出更准确的判断。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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