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房子要拆迁，老人把房子给小儿子，可以不需要过户，公证下就可以吗

日期：2017-09-16 10:48:04 提问者：135****6638

共2个回答

132****2018

2023-08-06 09:03:15

在大多数情况下，房子过户需要双方同意，并签署房屋过户协议。因此，如果老人将房子给小儿子，而不进行过户，那么这个交易可能不被视为合法。然而，在一些情况下，老人可以通过公证的方式将房产转让给小儿子。公证是一种法律程序，旨在确保交易的合法性和公正性。在公证过程中，老人和小儿子需要签署一份房屋转让协议，并提交相关的文件和证明材料，如身份证明、房屋产权证明等。公证机构会对这些文件和证明材料进行审核，以确保它们是真实、合法和完整的。如果老人和小儿子能够签署一份合法有效的房屋转让协议，并在公证机构的监督下完成公证手续，那么这个交易就可以被认为是合法的。但是，在某些地区，公证程序可能比较繁琐，可能需要一些时间才能完成。总之，对于房子过户问题，建议老人和小儿子在考虑交易前咨询当地的法律专业人士或房产中介机构，以确保交易的合法性和公正性。
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131****1807

2023-08-05 16:56:50

根据中国法律规定，房屋的所有权转移必须通过过户手续完成，否则无法证明房屋的所有权已经转移。因此，即使老人将房屋给小儿子，并且进行了公证，如果没有进行过户手续，房屋的所有权仍然归属于老人。如果老人想要将房屋的所有权转移给小儿子，最好的方式是通过过户手续完成所有权的转移。过户手续可以在公证处或者房管局进行办理，需要提供相关的证明材料，如房产证、身份证等。如果老人无法亲自前往办理过户手续，可以委托律师或者代理人代为办理。如果老人已经去世，其继承人可以继承其房产并进行过户手续。
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