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2016年一线城市房价预测

2015年,从“330新政”下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑,到年内五次降息、五次降准,再到进一步放宽公积金贷款申请门槛,托市政策持续不断。全国重点省会城市的房地产市场在需求持续释放下大都复苏明显、成交火爆,但与此同时,库存量较大、消费需求不足的三、四线城市依然未能摆脱楼市量价低迷的阴霾。

2016年一线城市房价趋势预测
日期:2016-02-29 17:18:15       提问者:138****5884

137****4028

2016-02-29 17:20:43

趋势九:土地成交量持续低迷

  胡景晖认为,全国土地市场成交量继续低位徘徊仍是大概率事件。一方面,三四线城市库存压力较大,土地供应量将进一步收紧,有实力的开发企业纷纷回归一线城市;另一方面,一线城市普遍处于城市开发建设的后期,可供开发建设的土地越来越少,且大都位于偏远郊区,开发企业拿地也越来越谨慎,所以2016年住宅用地成交量仍将在低位徘徊。

  趋势十:一线城市土地出让金再创新高

  胡景晖表示,三四线城市巨大的楼市库存,以及潜藏的风险,使得开发企业纷纷回归一线城市,而一线城市可供开发的优质地块的越来越少,“僧多粥少”的矛盾逐渐凸显,土地的性使得2016年一线城市的土地成交价还将不断攀高,“面粉贵过面包”、“频出”也将成为新常态,一线城市的土地出让金或将再创历史新高。

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