

住房公积金贷款到底能带多少，贷款条件是什么？

日期：2017-09-04 16:42:35 提问者：132****0939

共2个回答

139****0405
2017-09-04 17:18:27
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
 0

其他1条回答

135****9891
2017-09-04 17:19:25
公积金贷款一般流程如下：
    1、评估您需要买的房子（公积金的评估费1500元）
    2、等评估公司下评估报告（一般三到五个工作日）
    3、去公积金管理中心做面签（与公积金管理中心签借款合同，买卖双方都要到场）
    4、等待批贷（一般三到十个工作日）
    5、批贷完成（过户拿到新房本，公积金管理中心相关银行把贷款放到业主账户）
但这些之前，最好到相应的公积金管理中心（看您是国管还是事属的）查询下个人资质，那么什么是个人资质呢？
    个人资质跟您提到的‘能带多少款’有关了
    首先：看您的月缴存，个人月缴存（不算公司给您缴纳的）一般在600元以上，公司资质还可以的，可贷出80万
    再者：看您公司的资质，注册资金之类的
   总而言之，三年多的从业经验，我所碰到的公积金贷款最多带出是110万，个人月缴存1200多，国管的。
   大致也就是这些，希望对您有帮助，如果还不够明白，您随时可以消息我！
查看全文  0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房167群（95）

牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

118人申请入群

立即加入

住房公积金贷款到底能带多少，贷款条件是什么？ 住房公积金 公积金贷款 贷款条件

住房公积金贷款到底能带多少，贷款条件是什么？