商业贷款买房流程

其他3条回答

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  138****4446

  2017-09-04 14:40:46

  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的shenfenzheng 、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表shenfenzheng 明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
  

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  139****2367

  2017-09-04 14:39:21

  ◆ 看楼并选购房源◆ 签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取按揭贷款指引◆ 交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续◆ 开始供款◆ 办理房屋交付手续◆ 办理《房屋所有权证》◆

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  133****2522

  2017-09-04 14:37:04

  商业贷款买房流程具体如下:
  (1)首先要咨询办理贷款的有关知识。
  (2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。
  (3)提供贷款所需要的全部资料。包括shnefenzheng 明、婚姻证明、资信证明等。
  (4)银行审核批准。
  (5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。
  签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》
  (6)然后到公证处办理相关公证手续。
  (7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。
  (8)办理房屋产权抵押登记。
  (9)向银行提供抵押证明。
  (10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。
  (11)借款人开始按月还款。

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