镇江公积金可以贷几次款

其他8条回答

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  132****2819

  2017-09-03 01:47:55

  、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:
  (1)借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;
  (2)购房首期付款不低于规定比例;
  (3)能够落实贷款担保;
  (4)借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
  3、个人住房公积金贷款买房的流程?:
  (1)初审：
  由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估:
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核:
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续:
  申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。

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  134****5057

  2017-09-03 01:47:40

  1、申请住房公积金贷款买房可以贷款几次
  首先我们应该明白什么叫做首套房贷款,什么是第2套房贷款,第三套及以上房贷款。
  在申请住房公积金个人住房贷款的时候,贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的,叫做第2套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。
  官方回复:一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
  也就是说:公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

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  135****4443

  2017-09-03 01:47:19

  　1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
  　　2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

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  136****2706

  2017-09-03 01:46:06

  １、购买镇江商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买舒城私产住房的，不得超过２０年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。
  ２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性　６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过６５周岁。
  ３、镇江首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
  以上就是小编为各位朋友们所整理的关于镇江首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？这个问题的一部分资料，相信大家看完之后能够对公积金贷款的年限和额度有了更加深入的了解了吧。由于公积金贷款的政策会发生变化，建议大家随时关注当地公积金管理中心网站。

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  137****6910

  2017-09-03 01:45:44

  一、调整公积金贷款额度
  
  与全市24家楼盘合作启动公积金按揭贷款。提高贷款额度，将职工个人和夫妻双方贷款额度分别提升至30万元、50万元，使得家庭公积金贷款最高额度达到购房总价的80%。
  
  二、人才有优惠
  
  推进人才安居公积金保障政策，对7类人才安居给予公积金政策优惠;研究出台提取公积金支持低收入职工涉房消费惠民政策;出台支持新就业人员公积金贷款优惠政策。
  
  三、税费全减免
  
  最大限度地保障职工刚性需求，减免公积金贷款保险费、公证费、抵押登记费、新房评估费，率先在全省实现公积金贷款零费用。镇江公积金贷款次数一般需要第一次贷款的还清之后才能再次贷款，一般可以贷款2次。
  

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  130****4750

  2017-09-03 01:45:22

  自2016年1月1日起，镇江市公积金贷款执行新的贷款利率。其中五年期以下(含五年)公积金个人贷款年利率按2.75%执行，五年期以上按照3.25%利率执行。我市五万余户公积金贷款职工受益。
  
  受央行持续降息影响，住房公积金利率不断下调，自今年3月份以来，住房公积金贷款利率出现4次下调。据了解，今年3月1日之前处于公积金贷款还款中的职工，大多数人会随着利率调整每月支付利息有所下降。以公积金贷款余额30万元，还款期限20年，使用等额本息还款方式为例，到2016年1月1日执行新的贷款利率之后，将减少3000元利息。
  
  镇江市住房公积金管理中心计划财务处处长方黎明表示，此次降息会出现特殊情况，2016年1月份公积金贷款月还款额降低不明显或会有所上升，主要是由于等额本息贷款在2015年12月份的15日之前发生了提前还款，还款天数大于30天，或者是贷款结清时清算金额和正常月还款额之间会产生的小幅调整分摊到剩余期限中造成的。对于一年期贷款的市民，仍按照固定利率计息，计息利率不随基准利率变化而变化，等本等息贷款如属逾期的，需还至2015年12月才进行利率调整。
  
  镇江公积金新政：最高可贷50万
  

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  138****0434

  2017-09-03 01:45:06

  镇江公积金贷款次数一般需要第一次贷款的还清之后才能再次贷款，一般可以贷款2次。

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  131****9683

  2017-09-03 01:44:36

  　(1)贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。
  　　(2)按首付后剩余房款确定的贷款限额
  　　购买自住住房的，职工家庭首次公积金贷款的，建筑面积在90平方米(含)以下的，首付房款为20%;建筑面积在90平方米以上的，首付房款30%;建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%;大修住房的，不超过大修住房费用的50%;职工家庭已利用公积金贷款购买住房，已还清贷款，第二次申请公积金贷款的，首付房款为60%。
  　　(3)夫妻双方均符合贷款条件的，每户最高贷款额度为50万元，只有一方符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元。
  　　子女与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和，可贷额度最高不超过50万元。
  　　注：首次办理公积金贷款的，(2)、(3)二者取低值。二次以上申请公积金贷款的，三者相比取最低值。

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