商业贷款转公积金贷款的条件

其他11条回答

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  137****4028

  2017-09-02 12:22:08

  最佳答案
  银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：
  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

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  132****0677

  2017-09-02 12:20:31

  商贷转公基金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的shenfenzheng 5、户口本； 6、婚姻证明；以上材料一式三份。  

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  132****1144

  2017-09-02 12:19:19

  
  商业贷款转公积金贷款条件是什么  今年来，房价的疯狂高涨使得很多人措手不及，很少有人在购房时，可以首付全款，从经济人的角度来看，首付全款也不是一个具有经济效益的事情。房市价格的不稳定，自然催生了一群以此为生的“炒房客”，无论与谁而言，资金杠杆，是买房的不可缺少的一部分，自然对员工而言，住房公积金自然是一个不小的福利，那么，商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？    一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件 (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属; (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金; (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)、其他规定条件

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  132****0677

  2017-09-02 12:18:33

  在此，房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下：
  1） 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2） 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事
  3） 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
  4） 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
  

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  135****9891

  2017-09-02 12:18:17

  在当地正常缴纳住房公积金；
  转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
  申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
  申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  6
  申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

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  135****8742

  2017-09-02 12:17:49

  　原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
  
  　　提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
  
  　　办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
  
  　　办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  
  　　房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
  
  　　转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书

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  134****6992

  2017-09-02 12:17:36

  　根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  
  　　1.在当地正常缴纳住房公积金。
  
  　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  
  　　3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  
  　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  
  　　5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  
  　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

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  133****7384

  2017-09-02 12:16:56

  二、个人准备资料：
  　　1、公积金个人贷款申请审批表；
  　　2、申请人shenfenzheng 或有效shenfenzheng 明；
  　　3、申请人配偶shenfenzheng 或youxiao shenfenzhengming ；
  　　4、申请人的辅助还款人shenfenzheng 或有效shenfenzhengming ；
  　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  　　8、贷款资金划款委托书；
  　　以上材料一式三份。
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  　　1、购房合同；
  　　2、商业贷款《借款合同》；
  　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
  　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的shefenzheng ；
  　　5、户口本；
  　　6、婚姻证明；
        

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  137****3717

  2017-09-02 12:14:23

  一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。

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