房价下跌会带来哪些影响？

其他9条回答

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  135****8742

  2017-08-30 23:00:50

  房价是不会大幅度的下降的，就算开发商降价，当地的，也不会让房价下降的，房价下降就会影响当地的gdp，gdp下降，当官的没有业绩怎么升职啊

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  130****9331

  2017-08-30 23:00:21

  假如房价暴跌，你将要承受这些后果！
  　　1、银行最惨重的受害者
  　　房价下跌，银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。
  　　2、中小房企纷纷申请破产处理
  　　房地产一直都是中国的支柱产业，全国目前有数万家大大小小的房企，其中许多中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持。
  　　如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。
  　　只要房价暴跌，那么这种倒闭现象绝对不是小范围，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。
  　　3、烂尾楼遍布全国
  　　房价暴跌，房地产就会开始贱卖房屋，以前买到1万/㎡的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到，但是，房子也会越来越不值钱，买房的人会大大缩减，到时候，必然会出现大量的烂尾楼，因为开放商已经破产了，银行也没有资金在贷款给房企。
  　　4、失业率飙升
  　　众所周知全国房企大大小小数万家，解决了多少人的就业问题。除了房企外，地产行业还涉及到建材、装修等等，一旦发生大批房企倒闭现象，那么这些行业也将会受到重创，甚至于破产，连带效应会接踵而来，企业破产也就标志着员工失业，失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。
  　　5、财富差距更加悬殊
  　　失业率增加，经济萧条，最痛苦的莫过于老百姓，在如此现状下，那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中。
  　　6、货币贬值严重
  　　房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重，货币购买力将下降近一半，钱也就开始不值钱了。

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  130****4750

  2017-08-30 22:59:51

  房价暴跌的9大影响：
  1、影响国民经济的稳定发展，因为房地产业是中国经济的支柱产业；
  2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多；
  3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产；
  4、影响开发商买地建房的积极性，未来市场会出现严重的供不应求；
  5、房地产市场的不确定和不稳定性，将会直接影响购房者的积极性；
  6、房地产价格的下降严重影响二手房的交易量，卖房者会越来越少；
  7、开发商和需求者的积极性受到遏制，房源必然减少，需求必然增多。未来的房地产价格将会出现报复性上涨；
  8、目前的房地产政策完全是政治因素所为，而非市场经济规律。这种强制降价的行为必然导致：一是地方政府的不满，二是开发商的不满，三是商业银行的不满，四是有房者的不满，五是无房者的不满，六是投资者的不满。
  9：导致与房地产相关产业链的公司倒闭和失业。

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  130****8173

  2017-08-30 22:59:22

  房价暴跌影响的是加杠杆买房的群体，比如投机性买房需求的这一类人。
  　　由于债务水平较高，房价暴跌，容易出现资不抵债的现象，这样很多人会破产。
  　　同时，由于加杠杆买房，债务传到至银行，债务违约风险加大，银行陷入债务危机和兑付危机，流动性吃紧，银行体系风险无限扩大。
  　　由于银行是金融体系命脉，同时金融是经济的命脉，所以，如果银行面吃紧，宏观经济层面会受牵连，比如股市、实体经济发展的基本面出现不稳定。
  　　最后，宏观经济面不稳定作用下，会暴露社会矛盾，社会问题激化。

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  139****7531

  2017-08-30 22:58:56

  按照市场规律，商品价格依照价值规律和供求关系，始终存在变动。而房子其实也是一种商品，其价格也应该符合商品价格变化的规律性，所以，房价跌了，与中国经济是否垮掉没有必然联系，最多是有一定关系，因为房地产毕竟是中国经济的一部分重要内容，尽管房地产行业的投资、产值等大约占到中国经济总量的20%左右，这20%的变化，还不足以决定经济总体状况，毕竟还有那80%的经济总量在起主要作用，只是一般老百姓所能接触到的或直接关心的是身边的房地产价格，加上一些目光狭窄的“经济学家”的炒作，使得房地产价格更敏感一些。综上，“房价跌，经济垮”的理论是不成立的。

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  136****6874

  2017-08-30 22:58:35

  房价下跌会有以下后果：
  
  房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;
  有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产销售量跌入低谷，形成有价无市的状态；
  如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果；
  有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产；
  前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。

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  131****3118

  2017-08-30 22:58:15

  房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;
  有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产销售量跌入低谷，形成有价无市的状态；
  如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果；
  有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产；
  前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。

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  137****6910

  2017-08-28 17:52:55

  房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;
  
  有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产销售量跌入低谷，形成有价无市的状态;
  
  如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果;
  
  有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产;
  
  前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。
  

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  135****2030

  2017-08-28 17:52:29

  第一波是“房闹蔓延”。
  
  何为房闹?就是那些以高价 格买了房子正在按揭的“房 奴”们，闹着要毁约要补偿。可以推断，略降一点，会将些刚刚办完按揭手续的购房者引来。这帮人听说降价了，自然像男人在作 爱时用了驳来轼铽一样，群情激昂吵着到售楼处找房产公 司讨 说 法，要求更改合约，按照现在的价 格重新签约甚至退房。接着若再降，会召回数月甚至一两年前签约的那批购房者，尤其是尚未按揭完的购房者，回来讨要说法，要求退款甚至退房。接下去的结果不难想象：房价每降低一个百分点，都会增加“房闹”者人数。最初是找房地产公 司，房地产公 司不答应，会找法 院或地方!这种事不是没见过，随便查查网上，过去几年许多城市都有过这事儿!
  
  接下去第二波，是层层毁约。
  
  假如说房地产公 司和政 府都招架不住“房闹“，上面也招架不住“上 访”，压房地产公 司退一步，给其另签合约或退房，结果必然会发生层层毁约的事儿。先是买房人与房地产公 司毁约，继而是房地产公司与银行和毁约，银 行的贷 款合约得重签，政 府卖地收入余款无法兑现，被 迫拖 欠……
  
  再接下去，第三波难以避免，这便是地方债危机。
  
  时下许多地方，尤其是三线城市和地级以下的地方政 府，都在铺开摊子搞基础设施建设，其资金一大半靠卖地筹措。上述层层毁约的最终承受者多半是地方政 府。他们的预算落了空，铺开的建设摊子资金没了着落!拖 欠工程款不说，已经开膛破肚的马路靠什么去填上?到处的烂摊子工程难道不会引出老百姓骂?!
  

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