在银行申请房产抵押贷款需要提供哪些资料? 房产抵押 申请 银行 房产抵押贷款

日期:2017-08-24 16:59:20     提问者:136****6325    

11个回答

  • 136****5870

    2017-08-24 23:38:03

     房屋抵押贷款银行需要材料有:

    个人资料
      
     1借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ;

     2.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);
        3税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明);

     4.工行活期存折或卡(用于扣款或入账);

     5.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件);

     
    抵押房屋相关资料
      1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的,户口本,结婚证;

      2.评估报告;

      3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书;

    0

其他10条回答

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    138****0434

    2017-08-24 23:54:56

    抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%

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    137****3337

    2017-08-24 23:54:38

    抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证;2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。

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    131****9161

    2017-08-24 23:54:22

    抵押房屋贷款从贷款品种来说可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。这两种贷款方式的区别在于:个人消费贷款可贷的额度比较低,大约在500万以内,而企业经营贷款可以贷到1000万以上;个人消费贷款最长可贷十年,而企业经营贷款最长只能贷五年;个人消费贷款的还款方式只能是等额本息或等额本金的还款方式,而企业经营贷款的还款方式除了等额本息和等额本金之外,还可以选择按月付息到期归本的还款方式。

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    138****3232

    2017-08-24 23:52:03

    一般都要 房屋在100平方 以上 ,基本上都是1天办下来
    注意:带好你的 房产证、土地使用证、、户口薄、结婚证

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    138****3232

    2017-08-24 23:47:03

    您好,若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.
    若都满足,我行个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押,向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定,目前所购房产类型仅限于商业用房,不得利用已有房产抵押购买住房。
    我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件:
    1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
    2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
    3. 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。
    4. 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。
    5.抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
    6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
    7. 我行规定的其他条件。

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    137****0612

    2017-08-24 23:46:33

    首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提供户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
    相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人户口簿、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
    经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
    抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
    通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

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    139****3471

    2017-08-24 23:45:02

    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款 .

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    133****4195

    2017-08-24 23:44:43

    贷款所需资料:
    1.借款人的户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供、户口本、结(未)婚证等)
    注意的是:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般贷款下来要1个月左右

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    133****7384

    2017-08-24 23:42:54

    借款人须具备以下条件:
    1.具有当地城镇常住户口有固定住所。
    2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。
    3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。
    4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接
    受 贷款行信贷结算监督。
    5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
    6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

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