信用逾期很多次,请问还可以做房产抵押贷款吗? 房产抵押 房产抵押贷款

日期:2017-08-24 16:55:47     提问者:131****1551    

12个回答

  • 138****4919

    2017-08-25 00:09:00

    个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。
    房屋抵押贷款办理基本条件:
    1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
    2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
    3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
    4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
    5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
    6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
    7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
    8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
    9. 个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理;

    1

其他11条回答

  • 答主头像

    135****5141

    2017-08-25 00:10:35

    欠费还清,处理完毕之前的事情,把屁股擦干净了。之后,五年,银行系统会自动清楚你的不良记录,此时,你才可以办理贷款申请。

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    138****0434

    2017-08-25 00:09:34

    每家银行的贷款政策是不同的,有些对征信要求比较严格,有些比较宽松
    一般要求一年内不超过连续3次,累计6次逾期是比较好贷款的,如果超过了可能利率就会有相应的提高

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  • 答主头像

    130****9331

    2017-08-25 00:09:19

    针对房屋抵押贷款每家银行对征信的要求不太一样,但是大致是:
    当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
    个人征信是指个人在人民银行系统的征信记录,一般指房贷、车贷、信用卡等。
    如果向银行借钱,那么银行就需要判断贷款人是否能按时还钱;以前是否借过钱,是不是有过借钱不还的记录等。个人的征信报告上一般都会体现近七年的个人征信情况,是无法消除的,如果有连续的逾期情况,银行会视为故意逾期(大部分客户是因为不知道逾期这一说或者忘记了按时还款,并没有故意不还的意思),这一类贷款客户一般被直接视为银行拒绝户,严重的情况下,抵押物再值钱,银行也不会接收。
    禁入类客户:信用报告反映申请人存在严重的不良记录,申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷,以往债务已形成事实风险,且满足下列条件之一:
    1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态;
    2.信用卡最近24个月(注:账户状态显示为 “销户”的信用卡,最近24个月指查询时间的最近24个月,账户状态显示为 “正常”的信用卡,最近24个月指结算年月的最近24个月,下同)还款状态记录中出现G(未结清销户)或出现4 (贷记卡连续未还最低还款额4次,准贷记卡透支91-120天)及以上;
    3.贷款最近24个月(注:账户状态显示为 “结清”的贷款,最近24个月指查询时间的最近24个月,账户状态显示为“正常”的贷款,最近24个月指结算年月的最近24个月,下同)还款状态记录中出现G(未结清销户)、Z(以资抵债)、D(担保人代还)或出现4(逾期91-120天)及以上;
    4.信用卡最近24个月内累计未还最低还款额次数超过8次或出现3(贷记卡连续未还最低还款额3次,准贷记卡透支61-90天)的次数累计超过2次;
    5.贷款最近24个月还款状态记录中累计逾期次数超过8次或出现3(逾期61-90天)的次数累计超过2次;
    6.业务部门认定的应该进入禁入类的其他个人客户。
    对禁入类客户,除非客户能证明上述结果非本人过错造成,提供书面说明,并经过银行信贷业务主管在贷款审批表中签字同意,否则银行各级机构不得与其发生新增授信业务。

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    135****9891

    2017-08-25 00:13:34

    逾期未还的原因、最高逾期的金额、最长逾期的期限、预期次数、目前是否已经还清的因素都会影响银行对您个人信用状况的认定。
    一般说来,如果您满足以下情况,并不会对您后期贷款融资有严重影响:
    1、由于您出差或其他特殊原因造成逾期。
    2、每次逾期不跨月末。
    3、累计逾期3次以内。
    所以,是否有实质影响,要针对您的具体情况,才能确定。
    希望我的回答,能对您有帮助。

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    134****6992

    2017-08-25 00:13:10

      房屋抵押的申请条件:
      1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
      2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
      3,抵押人征信近24个月不得连累6
      4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
      5,实际用款用途明确

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    132****1144

    2017-08-25 00:12:30

    是在哪个城市呢 每个地区的银行政策都不一样的 逾期就需要看您是信用卡逾期 还是房贷逾期了 逾期次数大概有多少 如果逾期太多可能就做不了贷款了

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    137****1557

    2017-08-25 00:12:06

    有逾期的记录会影响到征信,以后您再次办理贷款或信用卡时,各银行都可以查的到,具体影响需要您的申请行审核后来判断的

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    136****2732

    2017-08-25 00:11:48

    多久了?如果现在就有逾期你住房贷款就不要想了,银行肯定不会让你过,除非你去找担保公司,如果逾期是3年以前的且已经还清后续没再有逾期记录的是可以住房贷款的

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    137****1557

    2017-08-25 00:11:25

    如果都是发生在5年内,那就无法办理了。
    珍惜信用,远离逾期。

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