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滨州二套房房贷利率多少?

提问者:圆圆的土豆 日期:2017-08-23

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网友回答

  • 热心网友 2017-08-24
    楼主您好
    现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下:
    银行针对二手房贷款政策:之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房,如果没有结清的话在办理贷款算二套房,二套房的利率要有所上浮,上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成,公积金贷款首付3成。
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  • 热心网友 2017-08-24
    楼主您好
    目前,工行的二套房贷款利率可优惠幅度最大,目前最低可享受基准利率的8.5折,但比以前最低7折的优惠幅度小了不少。
    农行、建行近日已经取消了二套房贷款的利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率,即在基准利率的基础上上浮10%;如果客户资质好的话,执行基准利率。
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  • 热心网友 2017-08-24
    楼主您好
    工行利率对二套房贷,目前影响不算太大,如果你首付达到百分之四十以上,那么你的利率也可以那下浮百分之三十的,目前主要针对首付,给你的优惠程度不一样而已。三套房子如果首付达到百分之50以上,优惠也有,如果不能那一般按正常利率,你如果能首付百分之四十或者以上,也能享受最高优惠政策。
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  • 热心网友 2017-08-24
    楼主您好
    一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
    二、二套房的认定:
      要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
    三、二套房贷的贷款利率的调整
      为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
    四、二套房的贷款利率调整的作用
      可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
      总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
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