购买新房要交多少印花税？

其他7条回答

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  133****4195

  2017-08-24 17:49:14

  楼主您好
  《印花税暂行条例》第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。
  《印花税暂行条例实施细则》 第十四条 条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

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  134****2847

  2017-08-24 17:48:03

  楼主您好
  购房印花税怎么算？
  一、买方税费
  契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
  印花税：合同价×0.05%。
  权证印花税：5元/本.
  配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
  交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
  权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
  二、卖方税费
  1、营业税及附加
  （1）居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);
  （2）居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);
  （3）花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
  2、个人所得税
  （1）居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
  （2）居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
  ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%
  ②未提供完整房屋原值凭证：
  普通居住用房：合同价×1%
  非普通居住用房：合同价×2%
  （3）花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
  3、土地增值税
  （1）居住用房：免征;
  （2）花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;
  税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
  （3）土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
  （4）印花税：合同价×0.05%。
  4、交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。
  5、车位的税费征收标准参照非居住用房。
  三、税率和计税方法
  房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
  四、减税、免税规
  房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
  印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
  印花税税率：
  印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
  1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
  2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
  3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
  4、借款合同，税率为万分之零点五;
  5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

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  133****9301

  2017-08-24 17:44:45

  楼主您好
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

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  139****8278

  2017-08-24 17:43:41

  楼主您好
  新房需要缴纳的税费：
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。

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  138****2775

  2017-08-24 17:42:53

  楼主您好
  印花税
  在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

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  138****7131

  2017-08-24 17:42:09

  楼主您好
  房屋交易税费印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
  
  　　计税方法
  
  　　印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
  
  　　应纳税额计算公式：
  
  　　1.应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率
  
  　　2.应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
  
  　　印花税税率

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  136****6037

  2017-08-24 17:41:35

  楼主您好
  印花税：合同价的万分之五。
  房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

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