限购后深圳房价跌了吗？

其他5条回答

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  136****4138

  2017-08-24 13:02:29

  楼主您好
  限不限都必会爆破!
  由于中国房市、经济纯粹是吹肥皂泡，依靠印钱支持内部疯狂投资拉动，因此总有终结的时候，要么吹力不够了，要么肥皂液不够了。当美国加息, 资金再一次由中国出逃之日, 就导致完全破裂，好似安徒生童话中跟王子跳舞后的美人鱼的结局那样。

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  136****6266

  2017-08-24 13:08:40

  楼主您好
  2017年深圳房价是涨还是跌？
  　　深圳市房地产经纪行业协会研究发展部总监徐枫预测2017年深圳房价楼市将量价齐跌。徐枫表示，原因一是金融杠杆在2015年深圳房价上涨扮演了重要角色，深圳楼市部分购买力已经透支，二是随着政府对楼市调控进一步趋紧，深圳具备购房资格人数下降，三是深圳新房市场供给较为稳定，2017年深圳楼市成交量或将下跌10%，房价或将下跌16%。
  　　另外，从购买能力的角度考虑，部分机构认为一二线城市房价分化的趋势在2017年会暂缓。
  　　社科院《房地产蓝皮书》蓝皮书称，2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件，从而导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，对房地产市场形成向下压力。
  　　从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
  　　业内人士表示，节后首周深圳楼市依然处于逐步恢复状态，随着市场预期的逐步调整，后期入市项目在定价上会格外小心。二手市场参照新房市场未来成交也会缓步提升，价格也将逐步适应市场中各种变动因素，呈现波动性的特征。

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  139****7283

  2017-08-24 13:05:50

  楼主您好
  2017年深圳房价是跌还是涨？2017年深圳什么时候买房比较好？2016年3月25号出政策打压时，深圳地产界一位教父级的老师，明确地说了建议卖出深圳的房子；到10月出更严厉的政策时，他却不再提卖出深圳房产的建议了。想想这是为什么？
  
      10月更严厉的政策出来时，住华侨城的某哥，大放空炮几乎要把刚刚买进的刚需吓出忧郁症，我说他这几乎是犯罪。
  
      3个月不到，二手市场重新底部慢慢起量了，起量意味着便宜的房子已经可以消化掉了，想变现的投资客稍微降一点就成交了。这也不存在崩盘的基础了。我原先以为可能跌15%，现在跌10%左右接盘侠就来了，起量的时间也快过很多人包括我自己的预期。见图2。
  
      深圳的政策，对投资是明显不利的，对自住是完全没有影响的，毕竟想买深圳的房子，存个5年的钱可能也只能凑个小户型的首付。房贷的优惠还在，所以10月以后的市场，完全是刚需的黄金时期。如图1。
  
      深圳打压投资客又如何？深圳的房价并不是投资客搞上去的。就算投资客全消失，而且也不用新增的人口进入深圳，深圳的现存力量足够支撑住现有房价。
  
      其实上面的大部分内容，是2016年10月16号第六场非公益讲座的内容，到目前为止，还没有人找我要退钱的，所以，这篇文章300块是值的。
  
      那房价也不是完全太乐观，如果像3.25以后慢慢起价，唯一可能的是意外的xx风险，只是可能啊，比如两年改为五年等。这一切，只因为伟大的首都的。。。温柔的目光注视。。。

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  132****5484

  2017-08-24 13:01:56

  楼主您好
  会有一定程度上的涨跌，但是不会有大幅度的

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  132****2819

  2017-08-24 13:01:04

  楼主您好
  一二线楼市在房价方面的表现：
  数据显示，一线城市房价环比增幅均低于2%，各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大，环比增幅跌至1.09%，较9月份下降了2.85个百分点；深圳房价环比指数最低，仅较上月环比上涨0.04%。shqianyy
  “一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
  据对30个典型城市住宅成交监测显示，10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米，环比减少8.0%，同比增长11.2%。30个典型城市监测显示，今年5-7月份，市场交易呈现逐月下降态势，到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响，市场交易出现下滑。
  10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米，环比减少3.3%，同比减少0.8%。10月份交易出现小幅下跌，符合一线城市政策收紧等态势。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%，同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
  业内分析认为，限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温的态势。

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