不动产证办理流程及需要的手续？

其他4条回答

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  133****7384

  2017-08-23 20:32:58

  楼主您好，办理流程
  　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
  　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
  　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
  　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
  　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》
  　　所需资料
  　　（1）《不动产登记申请书》；（2）当事人的证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》；（6）《建设工程施工许可证》；（7）《竣工验收备案证书》；（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；（9）相关税费缴纳凭证；（10）其他必要材料。
  　　办理时限
  　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
  　　需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
  　　旧证换新证办理流程
  　　1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
  　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
  　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
  　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
  　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
  　　旧换新所需资料
  　　（1）《不动产登记申请表》；（2）申请人的证明材料；（3）不动产权证书或其他房地产权属证书。（4）补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料（刊登的遗失声明需满15个工作日）。
  　　费用
  　　在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。
  　　办理时间
  　　一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

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  136****6037

  2017-08-23 20:30:43

  楼主您好购买材料，户口本

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  135****6485

  2017-08-23 20:27:24

  楼主您好，办理流程
  　　1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
  　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
  　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
  　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
  　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

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  136****6874

  2017-08-23 20:25:09

  楼主您好
  不动产登记的一般程序是怎样的？
  　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
  　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
  　　去哪里登记？
  　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
  　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
  　　多套房是否需要领多个证？
  　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  　　是否一定要换新证？
  　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
  　　房产证与不动产权证有何不同？
  　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  　　不动产登记对百姓有什么影响？
  　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
  　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
  　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
  　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
  　　不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
  　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
  　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
  　　不动产登记后，是否任何人都可以查询？
  　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
  　　不动产登记对房价有影响吗？
  　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
  　　什么时候可以查询不动产？
  　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

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